青濟(jì)煙威濰,分別居第11、18、22、31、45位
近日,《2009年7月中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜》在廣州發(fā)布,青島7月份新房?jī)r(jià)格8301元/平方米,二手房?jī)r(jià)格為8160元/平方米,在全國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜中位列第11位,較今年1月份的12位,上升了一位。濟(jì)南位列排行榜第18名,煙臺(tái)位列第22名,威海位列第31名,濰坊位列第45名。
排行榜公布的數(shù)據(jù)顯示,7月份,濟(jì)南新房?jī)r(jià)格為6455元/平方米,二手房?jī)r(jià)格為5790元/平方米,在全國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜中位列第18位,較1月份的21位,上升了3位。
煙臺(tái)新房?jī)r(jià)格為5578元/平方米,二手房?jī)r(jià)格為5100元/平方米,在全國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜中位列第22位,較1月份的16位,下降了6位。
威海新房?jī)r(jià)格為4700元/平方米,二手房?jī)r(jià)格為4320元/平方米,在全國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜中位列第31位,較1月份的25位,下降了6位。
濰坊新房?jī)r(jià)格為3486元/平方米,二手房?jī)r(jià)格為2780元/平方米,在全國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜中位列第45位,較1月份的48位,上升了3位。
據(jù)了解,濟(jì)南新房6455元/平方米這一價(jià)格較年初已平均上漲了200多元。2009年初,濟(jì)南新房的價(jià)格為6238元/平方米,1-3月份價(jià)格基本保持不變,從4月份開(kāi)始,隨著市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)暖,價(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)上升的趨勢(shì)。今年2月份,歷山路的文華園報(bào)出的價(jià)格為起價(jià)8000多元/平方米,均價(jià)9000元/平方米,4月份該樓盤(pán)報(bào)價(jià)漲到9600元/平方米,8月2日正式開(kāi)盤(pán)時(shí)均價(jià)已漲到9900元/平方米。南部樓盤(pán)中齊他山去年下半年開(kāi)盤(pán)時(shí)均價(jià)還為6000元/平方米,今年5月均價(jià)已漲為6500元/平方米。
對(duì)于省城樓市愈漲愈高的價(jià)格,省城房產(chǎn)評(píng)論人趙魯梁認(rèn)為,這是個(gè)別開(kāi)發(fā)商和業(yè)內(nèi)人士在托市。“上半年濟(jì)南樓市火爆,主要由兩部分人在支撐,一部分是剛性需求者,另一部分是受通貨膨脹預(yù)期影響的‘不差錢(qián)’人群。7月份以來(lái),濟(jì)南商品房銷(xiāo)售量大幅下降,銷(xiāo)售面積下降近四成。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,就會(huì)令許多剛性需求購(gòu)房者因?yàn)橘I(mǎi)不起而遠(yuǎn)離樓市。”(記者 劉紅杰)