據(jù)本報了解，在本次黃金周里，廣州看樓的人多，買樓的人少，多數(shù)廣州人仍對樓市抱著觀望的態(tài)度。業(yè)內(nèi)人士一般認為，廣州樓市剛性需求依然存在，只要價格調(diào)整到位，購房者還是會積極入市。
在廣州，價格仍然決定了市場，金周期間銷售成績最佳的兩個大盤的每平米均價都在4000元人民幣（約860新元）以下。
據(jù)中國媒體報道，北京、西安、上海及深圳等其他主要城市在“十一”黃金周里組織的樓盤展銷會基本上都是場面紅火，但成交極為慘淡。
北京期房銷售同比降72%
據(jù)報道，北京期房的銷售同比下降近72%，日均成交住宅只有69套，超出了很多專業(yè)研究人士的預期；至于深圳，“十一”黃金周的秋交會表面喧囂，但最終慘淡收場，日均成交僅63套，均價也自近一年半來首次跌破萬元。
西安在黃金周期間日均成交住宅百套左右，但部分樓盤長假期成交為零；上海則有數(shù)據(jù)顯示，10月4日和5日（黃金周的最后兩天）的成交單位分別僅有183套和175套。
著名地產(chǎn)評論人牛刀指出，從黃金周可以看出，中國房價的下跌已經(jīng)不是局部城市，基本已經(jīng)蔓延到全國各大城市，就連一些三線城市的房價也開始了下挫。
中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰在接受《21世紀經(jīng)濟報道》訪問時則表示，今年的黃金周有其特殊性，它是中國假日改革后唯一的一次長假，為此很多人都出去旅游了，而不是留下來看房子。本次黃金周的樓市情況應(yīng)該結(jié)合假日制度改革和市場情況綜合來分析，目前還不能準確判斷整體市場情況，行業(yè)內(nèi)更關(guān)注的是黃金周后一到兩個星期的市場表現(xiàn)，這將決定市場是否真正步入頹勢。
第一太平戴維斯（Savills）在針對中國房地產(chǎn)市場的一份最新分析報告中說，中國主要城市的房價已明顯出現(xiàn)壓力的痕跡，畢竟過去的漲幅過于兇猛，例如上海的高檔房價就在一年內(nèi)爆增超過50%。因此，現(xiàn)在出現(xiàn)的價格調(diào)整并不讓人意外，先是深圳帶頭（房價下調(diào)），然后蔓延到杭州、南京及其他主要城市。
與此同時，在人民幣持續(xù)增值、通貨膨脹加劇、出口增長放緩的影響下，中國近期有很多工廠先后倒閉。因為這樣的經(jīng)濟情況，以及房價已超出普通老百姓的能力范圍之外，才會引發(fā)目前的中國房地產(chǎn)市場調(diào)整。
第一太平戴維斯認為，中國房地產(chǎn)市場未來的前景將取決于中國經(jīng)濟和其出口市場的實力、以及中國政府在擴大內(nèi)需和吸引外來投資的表現(xiàn)。
這家國際知名的房地產(chǎn)服務(wù)商在報告中寫道：“直到這些因素明朗化，中國房地產(chǎn)市場仍會處于不穩(wěn)定階段，這將繼續(xù)對房價帶來（負面）沖擊。但值得一提的是，不像一些西方國家，中國的經(jīng)濟基礎(chǔ)是非常穩(wěn)固的，因此它的房地產(chǎn)市場還是有長期的投資潛能?！?
在中國各大城市的樓市已明顯處于下滑通道的前提下，新華網(wǎng)日前報道，業(yè)界指出，官方房地產(chǎn)政策的松動是必須的，而且非常必要。房地產(chǎn)專家表示，從國內(nèi)整體形勢來看，擴大內(nèi)需很重要，房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，對擴大中國市場的內(nèi)需有幫助，因此，對政府而言，激活樓市的任務(wù)是很緊迫的。
另一方面，房價繼續(xù)下降是否有利于促進房屋的銷售，業(yè)內(nèi)也有爭議。李文杰說，當前主要的問題是市場已經(jīng)失去了信心，房價繼續(xù)下降只會讓市場信心繼續(xù)流失，對恢復市場沒有好處。
