歷時6個月，27輪優(yōu)化調(diào)整

沂蒙國際財富中心設計方案全票通過評審

沂水唯一現(xiàn)代商業(yè)中心正式啟航

2009年8月8日上午8點整，沂水縣第四次規(guī)劃委員會議在縣委會議室隆重召開，對該縣即將建設的9個項目進行了集中審議。會議由沂水縣委副書記、 縣長劉賢軍同志主持，縣委常委、縣政府常務副縣長張道勝，縣人大常委會副主任劉曉輝，縣政府副縣長陳海龍及建設局、發(fā)改局、交通局、執(zhí)法局、國土資源局、 工商局、縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等政府各主要部門的領導人共20余人出席了會議。

作 為沂水縣重點建設項目和唯一的現(xiàn)代商業(yè)中心，德意·沂蒙國際財富中心被安排在第一個接受審議。山東德意房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理葉勝強向與會領導詳細介紹了項 目的規(guī)劃思路、設計理念、建筑與業(yè)態(tài)布局等情況，并對項目的主要調(diào)整內(nèi)容作了解釋，他還匯報了項目的建設計劃，并對沂水縣委縣政府長期以來給予的大力支持 和關心表示感謝，希望能在優(yōu)惠政策的落實、前期手續(xù)的減免等方面繼續(xù)給予支持。合作單位浙江佳境規(guī)劃設計研究院和濟南洪舜泰商業(yè)運營策劃機構負責人分別介 紹了項目技術參數(shù)、業(yè)態(tài)定位與招商進展情況。浙江德意置業(yè)有限公司總經(jīng)理向建福就方案有關問題作了補充說明。

聽完匯報后，劉賢軍縣長對項目規(guī)劃設計方案給予高度評價，對德意房產(chǎn)精益求精的”精品化”戰(zhàn)略充分肯定，他認為這一方案展現(xiàn)的品位和檔次，絕不僅僅 是一個縣城而是一個地級城市甚至大城市才有的，該方案氣勢恢宏、功能齊全、定位清晰、富有前瞻性，完全符合沂水打造集購物、旅游、休閑、娛樂、餐飲、酒 店、商貿(mào)和居住于一體的現(xiàn)代商業(yè)中心的要求。他要求德意不但將財富中心作為商業(yè)地產(chǎn)項目、同時還作為一個旅游目的地來打造，更多地融

入 文化元素，爭取盡快動工，早日建成開業(yè)。他還要求政府各部門繼續(xù)對財富中心項目的建設給予支持，強化服務意識，切實履行和落實當初招商協(xié)議中的有關政策條 款。與會的其他領導也一致認為，該方案既借鑒吸收了國內(nèi)外成功的城市商業(yè)綜合體的精髓，同時又充分考慮了沂水縣的城市實情、商業(yè)發(fā)展和消費特點，是一個非 常好的規(guī)劃設計方案。與會領導也就方案的一些細節(jié)問題提出了建設性的意見，經(jīng)公開表決，方案獲得全體與會成員的一致通過。

這樣，歷時6個月、經(jīng)過多達 27輪優(yōu)化調(diào)整的設計方案終于塵埃落定，這座沂水唯一的現(xiàn)代商業(yè)中心正式啟航。

據(jù) 悉，沂蒙國際財富中心是由德意集團在山東鼎力打造的品牌地產(chǎn)代表作，臨沂北部地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高的HOPSCA•豪布斯卡復合高端物業(yè)。項目位于沂水 縣府前廣場——著名的明清兩代豪門旺族劉南宅故址，沂水最繁華的商務行政中心區(qū)，占地近百畝、建筑面積約13萬㎡，是集時尚家居生活館、都市麗人步行街、 名品購物中心、鼎級高尚住區(qū)、特色美食一條街、休閑娛樂廣場、旅游集散中心、沂北小商品城等于一體的大型城市建筑綜合體和地標性項目。它的面世，對沂水城 市建設和商業(yè)提升具有劃時代的意義。作為一座現(xiàn)代化的一站式體驗型消費中心，建成后將提升整座城市的商業(yè)檔次和綜合配套能力，引領沂水人的消費理念和消費 風向，成為沂水城市化和現(xiàn)代化的標志。整個項目開業(yè)后，預計可容納7000人入內(nèi)經(jīng)營，加上物流、倉儲、金融、包裝、廣告、咨詢、商務、會展、培訓、休閑 服務等配套產(chǎn)業(yè)，帶動相關就業(yè)人中至少13000人以上，年營業(yè)額12億以上。

沂蒙國際財富中心的建設，也填補了臨沂北部商業(yè)開發(fā)的多項空白。比如：沂水的休閑娛樂產(chǎn)業(yè)和整體商業(yè)一樣，呈現(xiàn)出明顯的散、亂、差、小的特點，處在 比較低級的發(fā)展層次，項目沿府前廣場臨街商鋪的三—五層及主力店頂層定位為休閑娛樂廣場，我們將引入咖啡吧、KTV、桑拿、足浴、婚紗影樓、電玩城、美容 纖體、理療、運動健身等休閑娛樂業(yè)態(tài)。沂蒙國際財富中心將為沂水及整個魯中南金商圈內(nèi)的消費者搭建起一座體驗式、情景式的新型休閑娛樂業(yè)高端平臺，這座沂 水的”不夜城”，將照亮沂蒙山區(qū)的夜空。另外沂水真正有品味、就餐環(huán)境好、服務意識好的餐飲場所并不多，很多商務人士、外地游客來到沂水都抱怨找不到合適 的就餐場所。所以我們規(guī)劃了一條美食街，薈萃東西南北風味、融匯中外各地美食，同時提供優(yōu)越舒適的就餐環(huán)境，并非要和原有低端的餐飲去競爭，而是對沂水的 餐飲業(yè)起到一種引導、提升的作用，要將沂水的餐飲業(yè)引領到一個更高的層次。目前沂水的小商品市場仍是第一代的棚戶市場，不但經(jīng)營環(huán)境差，所經(jīng)營的也多為低 檔、鄉(xiāng)土的品類。而我們做的是有中央空調(diào)、有景觀電梯、有中庭、有連廊、分行成市的第四代市場。對沂水而言，通過撤棚入市、集中布局，引入新的小商品品 類，這里將躍升為輻射整個魯中南地區(qū)的現(xiàn)代商貿(mào)中心。