8月以來,先是傳出石家莊市上千套經(jīng)濟(jì)適用房由于定價過高遭棄購的消息,緊接著又曝出了南陽套用經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)開發(fā)商品房的新聞,加上不久前北京、鄭州、武漢等地相繼曝出經(jīng)濟(jì)適用房在建設(shè)、使用和出售過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為,這項(xiàng)已經(jīng)探索了將近20年的住房保障政策再次被推到了風(fēng)口浪尖之上。
有研究者表示,這種愈演愈烈的違規(guī)現(xiàn)象背后的癥結(jié),便是經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品房之間巨大的價格差。另外,分配環(huán)節(jié)的問題,同時引發(fā)了使用環(huán)節(jié)的連鎖反應(yīng)。為了保障經(jīng)濟(jì)適用房的社會保障性,國家規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房不得出租,并且在經(jīng)濟(jì)適用房的出售設(shè)定了5年的期限。但由于監(jiān)管執(zhí)行難度較大,使得部分染指經(jīng)適房的非保障人群利用經(jīng)適房賺取租金和房價差的情況屢屢出現(xiàn)。
原本按“窮人經(jīng)濟(jì)學(xué)”設(shè)計的經(jīng)濟(jì)適用房,如今越來越多地陷身丑聞漩渦,異化為權(quán)商“饕餮大餐”和民生“空中樓閣”。作為住房保障體系當(dāng)中不可或缺的一環(huán),經(jīng)濟(jì)適用房對于維系房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定不容忽視。業(yè)界認(rèn)為,在房價不斷走高的情況下,經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和投放不僅能夠解決中低收入家庭的住房問題,而且將有利于平抑房價,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。