經(jīng)適房出租，為何管不住？

　　                     政府部門不查、中介不怕、房客不擔(dān)心——

                                     經(jīng)適房禁租規(guī)定形同虛設(shè)

    前段時間，北京部分限價房出租曾引起很大爭議（本刊曾于7月22日報道），相關(guān)部門已出面叫停。事實上，同樣有保障房性質(zhì)的經(jīng)濟適用房，在一些大城市用于出租的現(xiàn)象更加普遍。

    “要租房子嗎？我們這兒各種類型的都有?！?月2日下午，剛剛從學(xué)校宿舍搬出來的大學(xué)畢業(yè)生鄭平提著大包小包走出北京市地鐵天通苑站，好幾個房產(chǎn)中介一下圍上來熱情兜售房源。

    天通苑是北京最大的經(jīng)濟適用房小區(qū)，這里處處可見出租房小廣告；在西區(qū)入口附近，則匯集了我愛我家、鏈家地產(chǎn)等多家中介公司。

    “天通苑租房價格相對比較便宜，加上去年地鐵5號線通車，房子特別好租。”北京萬眾恒基置業(yè)顧問肖淑賢告訴記者，尤其是近幾個月，許多大學(xué)畢業(yè)生需要租房，每天都會有好幾撥人看同一套房。

    天通苑的熱鬧并非個案，北京的回龍觀、百環(huán)家園等經(jīng)濟適用房小區(qū)，都有不少房屋用于出租。

    2007年底，建設(shè)部等7部門出臺的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》中明確規(guī)定，個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。其后，北京市頒布的《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》中也做了同樣規(guī)定。

    然而，上述規(guī)定幾乎形同虛設(shè)。“房東愿意出租、房客愿意租，有供應(yīng)有需求，我們覺得沒有什么不妥的?！币晃恢薪楦嬖V記者，“我都干了三四年了，沒遇到過任何問題，政府部門也從來沒查過。”

    政府部門為什么不查？“憑我們現(xiàn)在這幾個人手，根本沒法查。”北京市宣武區(qū)白紙坊街道一位工作人員告訴記者，目前北京市每個街道負責(zé)保障性住房工作的人員一般只有兩三人。他們不僅要負責(zé)前期大量的審核工作，還要參與保障房的日常管理，很難抽出精力對每家每戶保障房的用途進行跟蹤?，F(xiàn)在只有接到群眾舉報，工作人員才會進行調(diào)查和處理。

    鄭平最終選定了西區(qū)17號樓的一套房。對于經(jīng)適房禁租的規(guī)定，他并不擔(dān)心：“現(xiàn)在能租到交通方便價格又合適的房子太難了，管不了那么多，反正有租房合同。”