在濟(jì)南,一些有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)也紛紛躍躍欲試,幾個(gè)熱門地塊被多家房企覬覦。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,現(xiàn)在能看上眼的地塊估計(jì)每畝地不會(huì)低于300萬元,像舜耕路上的某個(gè)地塊預(yù)期甚至超過五六百萬元。
開發(fā)商現(xiàn)在已經(jīng)不再擔(dān)心房子賣不出去了,他們擔(dān)心的是接下來有沒有房子可賣。一方面,有開發(fā)商在控制銷售進(jìn)度,以追求利潤(rùn)最大化;另一方面,開發(fā)商開始拿地,進(jìn)行新一輪開發(fā)。濟(jì)南東部某樓盤近期甚至出現(xiàn)了在當(dāng)天銷售中突然上調(diào)價(jià)格的事件,盡管有購房者當(dāng)即表示放棄購買,但房子依然賣得熱火朝天。業(yè)內(nèi)人士普遍判斷,目前濟(jì)南的樓市已經(jīng)回歸到2007年的熱銷局面。
然而,房?jī)r(jià)回歸歷史高位后的進(jìn)一步上漲,應(yīng)引起警惕。有專家表示,現(xiàn)在是低利率環(huán)境,一旦經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇明確,通脹壓力上升,寬松的貨幣政策將有所收緊,屆時(shí),購買力會(huì)隨著利率的上升而削弱,前期因貸款寬松和利率低廉造成的房?jī)r(jià)泡沫,很可能出現(xiàn)破裂的風(fēng)險(xiǎn)。