國(guó)土資源部日前發(fā)出通知,要求各地進(jìn)一步加大對(duì)閑置土地處置的力度,對(duì)違法審批而造成土地閑置的,要在今年年底前完成清退。
據(jù)了解,近年來,各地積極貫徹落實(shí)國(guó)家加強(qiáng)土地調(diào)控的一系列政策措施,取得了明顯成效。但是,在一些地方、部分行業(yè)特別是房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域土地閑置問題突出,處置不力,直接影響了
土地調(diào)控的效果。
通知指出,各地要嚴(yán)格按照《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《閑置土地處置辦法》和《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》中有關(guān)閑置土地處置的規(guī)定,加快處置利用閑置土地。土地閑置費(fèi)原則上按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收;依法可以無償收回的,堅(jiān)決無償收回。能夠恢復(fù)耕種的要恢復(fù)耕種,不能恢復(fù)耕種的納入政府土地儲(chǔ)備,優(yōu)先安排開發(fā)利用。
通知要求,實(shí)行建設(shè)用地使用權(quán)“凈地”出讓,出讓前,應(yīng)處理好土地的產(chǎn)權(quán)、補(bǔ)償安置等經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系,完成必要的通水、通電、通路、土地平整等前期開發(fā),防止土地閑置浪費(fèi)。合理確定建設(shè)用地使用權(quán)出讓的宗地規(guī)模,縮短開發(fā)周期。未按建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定繳清全部土地價(jià)款的,不得發(fā)放土地使用證書,也不得按土地價(jià)款繳納比例分期發(fā)放土地使用證書。