利率一再上調(diào)住房公積金貸款更合算
2009年08月18日 07:51
近期,央行一再上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。9月15日起,為加強(qiáng)貨幣信貸調(diào)控,穩(wěn)定通貨膨脹預(yù)期,央行再次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。調(diào)整后,相比商業(yè)貸款,住房公積金貸款更加合算。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,此次利率調(diào)整后,5年期以上公積金貸款利率(5.22%)比同期商業(yè)貸款(7.83%)的基準(zhǔn)利率低2.61個(gè)百分點(diǎn),即便按照最優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)打八五折(6.6555%),仍有1.4355%的利差。15萬(wàn)元15年個(gè)人住房貸款(按等額本金方式還款),需支付的利息總額為89867.25元;而同樣15萬(wàn)元15年貸款,使用公積金貸款,支付的利息總額為59911.56元,將比商業(yè)貸款節(jié)省29955.69元的利息;若無(wú)貸款不良記錄,商業(yè)貸款按基準(zhǔn)利率八五折計(jì)算,到期共需支付利息76387.08元,使用公積金貸款仍比商業(yè)貸款節(jié)省16475.52元。
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