據(jù)部分購(gòu)房者后了解到，他們中大多數(shù)為初次置業(yè)者，正是看重中小戶型總價(jià)低、低首付的優(yōu)勢(shì)，他們中不少人表示，小戶型不論是自住還是轉(zhuǎn)手出售或出租都比較容易，能在一定程度上避免置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，抗跌性也強(qiáng)。

據(jù)了解，濟(jì)南下半年的住房消費(fèi)仍然向中小戶型集中，并且中低價(jià)位、中小戶型的商品房在市場(chǎng)上的接受度最高。

品牌開發(fā)商受追捧

在“剛性需求”和“改善型需求”的支撐中，本屆展會(huì)中小戶型成為最受青睞的產(chǎn)品?？v觀展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，天建公園一號(hào)、重汽彩世界、黃金99以及永大頤和園等樓盤吸引了大批市民的關(guān)注。

從三天的簽約情況看，普通住宅的中小戶型表現(xiàn)格外搶眼。筆者在重汽彩世界的展位前看到，詳細(xì)咨詢的客戶眾多。這家樓盤主推30-80平方米的小戶型，前來(lái)看房的大多為年輕人。天建公園一號(hào)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在當(dāng)前中小戶型已經(jīng)日益稀缺的市場(chǎng)環(huán)境下，旺盛的購(gòu)房需求更多集中在中小戶型，天建公園一號(hào)作為市場(chǎng)上少有的公園地產(chǎn)即將推出80平方米小戶型，已經(jīng)有相當(dāng)多客戶預(yù)約登記了。

上半年的銷售中，中小戶型的消化量非常驚人，市場(chǎng)對(duì)于中小戶型的需求也是相當(dāng)明顯，而這一次展會(huì)上大量中小戶型的出現(xiàn)，正好填補(bǔ)了這一空白。

2009年，隨著魯能領(lǐng)秀城up街區(qū)的熱銷、中海·紫御東郡等項(xiàng)目的走俏市場(chǎng)，標(biāo)志著很多品牌開發(fā)商也正在以中小戶型掠奪市場(chǎng)份額。