業(yè)主無奈“開膛驗房”，天天住“樓洞洞”

    今年71歲的住戶郟老先生家乍看正常，拉開客廳茶幾，實木地板上卻有一個被透明膠封住的洞。透過拳頭大小的洞口，中國青年報記者直接看到了二樓住戶的客廳。

    該戶頭頂天花板上，也有被樓上住戶打穿的同樣的洞。“樓上孩子都從洞里直接和我講話，現(xiàn)在我們就只好這么住著。”郟老先生說。

    此事曝光后，目前已有20多戶業(yè)主，為了看樓板厚度，將自己裝修完好的地板打穿。業(yè)主自己用尺量取，截面厚度在8至11厘米間，均不合格。

    最先發(fā)現(xiàn)薄樓板的16號樓前，目前懸掛著“匯宇樓薄薄，業(yè)主心慌慌”、“開膛驗房，要求維權(quán)”的鮮紅條幅。

    “等于開胸驗肺。”一位61歲的老業(yè)主說，“我這新房子住了不到兩年，裝修花了很多錢的，我心里也難過，但我不打洞沒有辦法。開發(fā)商不管，他講他合格，我們找哪個地方？無門可找。”

    用攢了一輩子的錢買了這套房的徐建興嘆了口氣：“想不到，絕對想不到，買的都是合格的房子，到頭來現(xiàn)在搞成這個樣子。”

    在匯宇集團主頁上，“全國民營企業(yè)500強”、“全國誠信經(jīng)營·信譽十佳企業(yè)”、“中國優(yōu)秀民營企業(yè)”、“企業(yè)信用AAA級單位”等諸多榮譽歷歷在目。

    這樣的房子怎么驗收合格？

    郟老先生說：“我就想不通，這樣的房子，應(yīng)該12公分的現(xiàn)在只有8公分、9公分、10公分，它怎么驗收合格的？”

    “這個質(zhì)量不合格和質(zhì)量瑕疵的問題，說瑕疵肯定是輕一點，但是否不合格還要檢測部門來做結(jié)論。”桐鄉(xiāng)市建設(shè)局陳偉健副書記說。

    “樓在交付使用之前，綜合驗收肯定有的，不可能沒有。”匯宇集團桐鄉(xiāng)分公司總經(jīng)理王海炎說。

    那么，當時工程驗收時，樓板究竟合格了嗎？

    國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理辦法》中規(guī)定，建設(shè)質(zhì)量是由勘查、設(shè)計、建設(shè)、施工、監(jiān)理五個單位來承擔責任。

    但目前，太陽湖小區(qū)這相關(guān)五方?jīng)]有一家能拿出關(guān)于樓板的資料。10月15日業(yè)主在桐鄉(xiāng)市信訪局上訪，到場的桐鄉(xiāng)市建設(shè)局陳偉健副書記答應(yīng)：2004年的樓板抽查驗收報告“我會找出來給你們”。當天下午，桐鄉(xiāng)市建設(shè)局質(zhì)量安全監(jiān)督站陳明強書記接待了業(yè)主，卻說沒有備案。

    業(yè)主向中國青年報記者出示了一份“由建設(shè)局人員代為復(fù)印出來的”小區(qū)某幢樓工程驗收報告中，沒有具體核查樓板合格與否的文件。同時，報告中《營造公司分部工程驗收記錄》、《房屋建筑工程竣工驗收報告》多處缺頁。

    《建筑工程質(zhì)量管理辦法》也規(guī)定，縣級以上政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)組織監(jiān)督抽查，“建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)按現(xiàn)行的國家標準、行業(yè)標準規(guī)定的質(zhì)量要求進行驗評，未經(jīng)驗評或驗評不合格的工程不得交付使用”。

    那么，太陽湖小區(qū)是如何得以準入市場，成為當?shù)?ldquo;精品社區(qū)”的呢？

    據(jù)陳偉健表示，建設(shè)局驗收就等于是“走程序”，“開發(fā)商自己驗收，自己提供數(shù)據(jù)，送到我們這里來是備案”。

    桐鄉(xiāng)市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站副站長沈曉華介紹，樓盤施工過程中，質(zhì)監(jiān)站有巡查的義務(wù)。但沈副站長無法給出具體抽查日期和房屋位置，“據(jù)我們回憶，我們還是比較少啦”。

    質(zhì)監(jiān)站一位王姓工作人員是2004年太陽湖小區(qū)基礎(chǔ)、主體工程、總竣工驗收時的現(xiàn)場人員，他參與了樓板厚度檢測的抽查，當時“沒有發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題”。

 

據(jù)他回憶，當時抽查哪個房間、在哪個點打孔都是由施工方定的，“因為驗收是他們組織驗收，這個也是應(yīng)該由他們來做，我不能指定他們來做什么”。同時他也證實，巡查沒有要求多長時間去一次，“這是隨機的”。     對于“樓薄薄”的原因和責任，王海炎曾解釋說：“這個有監(jiān)理的，我們就是綜合管理。所以，我想發(fā)生這個事情，肯定是施工不當，或者是監(jiān)理不力。”     對此，從業(yè)10年的監(jiān)理工程師朱衛(wèi)安確認，當時對樓板厚度做過檢測。“現(xiàn)已確認3號樓到21號樓，每棟樓抽查一戶里的一個點。檢測結(jié)果當時有幾個部位不怎么好，但是我們也就檢測到的部位都已經(jīng)通知他們，要求他們進行整改。”     監(jiān)理公司的整改意見是：進行設(shè)計驗算，若不能達到使用功能，就要加固。     監(jiān)理公司收入是由開發(fā)商支付，有業(yè)主質(zhì)疑“吃人嘴短、監(jiān)而不理”。朱衛(wèi)安認為他們與施工單位沒有隸屬關(guān)系，“跟開發(fā)商之間不會存在這個問題”。     “你開發(fā)商能犧牲，我們更要為房子犧牲在這里！”     10月23日至25日，百余名小區(qū)住戶曾在開發(fā)商辦公室與王海炎“共度”約50小時。為此，已有10多名業(yè)主去公安部門做了筆錄。“匯宇告我們"非法拘禁"王海炎，這是沒有的事。”小區(qū)10號樓住戶呂星明對中國青年報記者說。     10月23日，穿著“匯宇樓薄薄，業(yè)主心慌慌”白底紅字上衣的一百多戶業(yè)主去桐鄉(xiāng)市政府上訪無果，下午3點回到小區(qū)，便紛紛到開發(fā)商辦公室討說法。業(yè)主曾質(zhì)問王海炎：“我只問，你們抽查5％住戶樓板的資料，到底有還是沒有？”王海炎始終說：“這個我們要通過檢測部門檢測……”     由于辦公室不大，10多名業(yè)主在辦公室內(nèi)，其余業(yè)主分別等在門口走道、附近活動室和樓下。當時在場的還有施工單位匯宇營建公司的項目經(jīng)理、王海炎的司機和匯宇集團總公司的余姓董事長秘書。派出所民警及小區(qū)保安也一直在現(xiàn)場輪班。     由于沒有業(yè)主委員會，各業(yè)主只能代表自己家，誰都怕回去了錯過結(jié)果，于是互相說：“回去也睡不了安穩(wěn)覺，就在這邊等結(jié)果好了。”由于時值周末，人越聚越多。晚上，一百多名男女老少，只能靠在椅子上打盹，活動室乒乓球臺上也都睡著人，許多人徹夜未眠。而23日晚王海炎是趴在桌上睡的，24日他進內(nèi)間宿舍關(guān)燈睡覺。     僵持至25日早晨，與位于蕭山的總公司再次通電話，王海炎放下電話說：“我不回蕭山了，我要為匯宇犧牲在這里啦！”     “當時許多業(yè)主都憤怒了，都說你能"犧牲"，我們也要為我們的房子犧牲在這里！頓時四五十人涌進了辦公室，有罵他"奸商"的。”呂星明說。當時他一夜沒睡，正紅著眼睛餓著肚子等開發(fā)商的結(jié)果。     10月25日晚上，匯宇集團總公司副董事長陸巨明終于到達桐鄉(xiāng)，與業(yè)主代表和建設(shè)局共同商談，到26日早晨達成兩條意見：匯宇集團將500萬元現(xiàn)金存入建設(shè)局賬戶備用；給業(yè)主們26日一天住宿報銷。     三方約定10月27日下午再討論。但第二天，業(yè)主和建設(shè)局干部等了一下午，開發(fā)商沒有來。“他們來電話說，理由是擔心來桐鄉(xiāng)人身安全沒有保證。”沈漢良說。

 

如果要檢測，每個房間要打穿六個洞

    截至目前，小區(qū)已有175戶業(yè)主委托22名業(yè)主為代表展開維權(quán)。幾乎每天都有業(yè)主在空閑的毛坯房里開會，談?wù)撟约业姆孔雍蜔馈?

    目前桐鄉(xiāng)市建設(shè)局等單位尚不承認業(yè)主自測的結(jié)果，要求由浙江省建筑科學(xué)院這樣的“有資質(zhì)的機構(gòu)檢測”。而如果要檢測，需要每個房間樓板打穿六個洞。“你客廳天花板地面各六個洞、臥室上下各六個洞，這還怎么住人？”郟老先生說。

    此前開發(fā)商曾提議打洞后每家補償1500元，業(yè)主不答應(yīng)。“以木地板舉例，每平米400元，鋪設(shè)16元，怎么也不止。”郟老先生說。

    11月3日，業(yè)主代表再次到桐鄉(xiāng)市建設(shè)局敦促開發(fā)商盡早解決問題。會上業(yè)主代表屠明興提出：“我強烈要求測小區(qū)鋼筋密度、鋼筋粗細、大梁水泥的保護層。如果沒問題我們業(yè)主自負費用。”

    陳偉健馬上說：“這個我也做不得主的。浙江省建科院他們同不同意是他們的事情。”

    “我當場說：這就像有人開一家店，我要買他的商品，他為什么不賣？這里面肯定有貓兒膩。在場沒有人回答我?，F(xiàn)在他們就是拖。”屠明興對中國青年報記者說。

    “到如今，我們也不是為了錢了，就是爭一口氣。”一位女業(yè)主代表說。

    “我們一直在跟開發(fā)商談，但是他們一直不過來，我們也沒辦法。”11月3日，陳偉健對焦心等了兩個多月的業(yè)主們說。

    截至發(fā)稿時止，記者持續(xù)撥打王海炎手機，均遭直接掛斷。 （桐鄉(xiāng)11月12日電）