在中央樓市調(diào)控新政出臺不久后，由九部委組成的聯(lián)合督查組已經(jīng)開始奔赴地方，督查中央政策在地方的具體落實情況。

　　《第一財經(jīng)日報》獲悉，25日，由住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部等9個部委組成的聯(lián)合督查組抵達了河南，開始對河南省貫徹落實國辦(2010)4號文件情況進行督查。

    為了遏制一些重點城市的房價上漲過快的問題，進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預期，國務院辦公廳在本月印發(fā)了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(即國辦4號文件)，該文件提出了從土地供應、信貸政策等多方面穩(wěn)定當前樓市的政策。

　　該政策出臺后，國內(nèi)樓市成交量已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比下降態(tài)勢，據(jù)一些中介機構(gòu)的信息顯示，北京和上海等重點城市的二手房交易也重現(xiàn)“議價空間”，而這種情形在2009年下半年幾乎難見。

　　但鑒于房地產(chǎn)業(yè)對地方經(jīng)濟的重要性，業(yè)界曾有擔憂地方政府可能將打折執(zhí)行中央的樓市調(diào)控政策。

　　如2009年賣地收入排名前列的某地近日推出29條房產(chǎn)新政中規(guī)定，不論是否當?shù)貞艏?，手中無房者在市區(qū)購買140平方米以下的普通住房，就可獲得房款總額1.3%的財政補貼。此舉一度被業(yè)界質(zhì)疑為仍在為高房價托市，化解中央調(diào)控樓市的強度。

　　對此，中央層面也有所預警。住建部副部長齊驥本月在國新辦新聞發(fā)布會上也透露，將按照國辦4號文件要求，加強對各地貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策情況的檢查，對房價上漲過快的地方和城市進行重點督查，確保各項措施落到實處。

　　近期，地方“兩會”次第召開，一些地方政要也紛紛高調(diào)表態(tài)將落實中央政策，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，加大保障性住房建設。如北京表示將遏制房價過快上漲勢頭，上海啟動經(jīng)濟租賃房政策研究，海南決心防止泡沫再一次輪回，天津、重慶、南京等城市則提出大幅增加保障房建設。

　　對于地方政府是否會真正落實中央調(diào)控政策的問題，昨日在接受新華網(wǎng)在線訪談時，中國房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長何琦表示，在國務院最近出臺的有關(guān)調(diào)控政策以后，各地的地方政府都積極響應了，包括北京、上海、南京、重慶、廣西，在“兩會”期間對于增長中低價位的保障型住房都有了具體的目標，這顯示地方政府積極參與落實到調(diào)控政策上來，已經(jīng)邁出了可喜的一步。

　　“我覺得地方應該加快最近國務院關(guān)于宏觀調(diào)控措施的具體落實。一定要不折不扣的落實和貫徹下去，這樣我們今后的房地產(chǎn)市場才能有一個平穩(wěn)、健康的發(fā)展態(tài)勢。”何琦說。