上月36個城市商品房均價將近八千

　　全國樓市春節(jié)期間成交猛降，而國家發(fā)改委昨日發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，1月，全國36個大中城市新房均價接近8000元/平方米，環(huán)比漲幅回落。

　　監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年1月份全國房價漲幅回落，全國36個大中城市新建商品房集中成交價為7889元/平方米，環(huán)比上漲2.07%，漲幅比上月回落5.28個百分點。

　　其中，最低和最高成交價分別為5429元/平方米和12920元/平方米，分別比上月上漲0.80%和1.15%，漲幅分別回落3.37和13.81個百分點。

　　發(fā)改委專家表示，由于購買二手房稅收優(yōu)惠政策正式終止，加之去年年底房地產(chǎn)市場透支了部分購房需求，今年1月份，房地產(chǎn)市場成交明顯萎縮，房價漲幅也普遍回落。但由于慣性，以及開發(fā)商資金較為充裕的因素，近期新建商品房價格仍將高位小幅波動。

　　開發(fā)商將轉(zhuǎn)向收縮戰(zhàn)略

　　業(yè)內(nèi)分析師認為，盡管1月份房屋銷售價格環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅卻明顯回落，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的進一步深入，以及市場有價無市的狀態(tài)延續(xù)，開發(fā)商戰(zhàn)略收縮已成定局，會有一部分開發(fā)商因不看好市場前景而主動放棄，小型房企或率先縮小擴張步伐。

　　“從現(xiàn)在來看，開發(fā)商的擴張并沒有停止，但這不排除在未來一兩個月就不會出現(xiàn)。”東莞某開發(fā)商項目負責(zé)人也對記者表示。