2日,市區(qū)一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)理向記者介紹了他們的漲價(jià)計(jì)劃“我們打算這個(gè)月中旬漲一次價(jià),大概每平方米100元左右。”。記者了解到,春節(jié)后,已經(jīng)有樓盤開始漲價(jià),不過大部分樓盤價(jià)格還比較平穩(wěn)。
據(jù)這個(gè)準(zhǔn)備提價(jià)的樓盤項(xiàng)目經(jīng)理介紹,這是他們正常的推盤計(jì)劃,不能證明整個(gè)市場(chǎng)情況。不過對(duì)于市場(chǎng),他還是比較看好,并認(rèn)為“年后市場(chǎng)也不是很冷。很多銷售情況當(dāng)月并不顯示出來,而要到3月份才能顯露出來。”
盡管有項(xiàng)目漲價(jià),但是記者發(fā)現(xiàn),大部分項(xiàng)目還是延續(xù)了去年的價(jià)格,并沒有出現(xiàn)整體上漲的情況。蘭山區(qū)一位住宅項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人就表示:“在市場(chǎng)方向還沒有明朗的情況下漲價(jià),是盲目的。”有些已經(jīng)進(jìn)入銷售尾聲的項(xiàng)目也沒有漲價(jià)。不少項(xiàng)目等著今年的全國(guó)“兩會(huì)”為今年的房地產(chǎn)“定調(diào)子”。
不過,現(xiàn)在不漲價(jià)不等于這個(gè)春天乃至今年都不漲價(jià)。北城新區(qū)的一項(xiàng)目的工作人員就表示,漲價(jià)是個(gè)趨勢(shì),并且她在年前年后去了臨沭、莒南、沂水等縣調(diào)查了市場(chǎng),發(fā)現(xiàn)縣城的項(xiàng)目也普遍漲價(jià)。記者采訪的多個(gè)項(xiàng)目都表示,在四五月份會(huì)有新活動(dòng)推出來,到時(shí)價(jià)格可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。
雖然漲與不漲,漲多漲少各個(gè)項(xiàng)目不一定,但是記者采訪的眾多房產(chǎn)開發(fā)人士在一點(diǎn)上達(dá)成了共識(shí),那就是:降價(jià)是不太可能的。一位銷售經(jīng)理說,“現(xiàn)在市場(chǎng)還沒調(diào)整到那么厲害。”