市國(guó)土局新政掩耳盜鈴，定導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。

北京市國(guó)土資源局上周宣布，北京市出臺(tái)一系列土地供應(yīng)政策新措施，將暫不安排熱點(diǎn)地區(qū)高價(jià)土地交易。本人認(rèn)為要控制房?jī)r(jià)，要增加有效土地供應(yīng)，降低土地成交價(jià)格。如果大量增加新房供應(yīng)量，房?jī)r(jià)必然降低。但市國(guó)土局的政策只是能保證暫時(shí)不出現(xiàn)“地王”。如經(jīng)過(guò)市國(guó)土局“饑餓營(yíng)銷(xiāo) ”后一定會(huì)出現(xiàn)更大的地王，出現(xiàn)更高的房?jī)r(jià)。 

中服地塊暫停交易、或?qū)е翪BD房?jī)r(jià)的上漲。

昨天從市土地整理儲(chǔ)備中心了解到，備受關(guān)注的CBD中服地塊暫停交易。暫停該地塊的交易、CBD東擴(kuò)拆遷難度大等原因?qū)⑹笴BD地區(qū)可供銷(xiāo)售房屋的短期稀缺，在2010年前3個(gè)月商品房交易量下降的情況可能因?yàn)榉吭聪∪倍霈F(xiàn)回暖，房?jī)r(jià)則可能繼續(xù)上升。

現(xiàn)代城房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)確定。

從今年1月我認(rèn)為判斷現(xiàn)代城房?jī)r(jià)將上漲以來(lái)，現(xiàn)代城的房?jī)r(jià)已經(jīng)從1月的1.9萬(wàn)上漲至上周末的2.5萬(wàn)。漲幅超過(guò)30%。我們可以大膽的預(yù)言2010年7月1日前，均價(jià)將漲至2.7萬(wàn)。年底將達(dá)到3萬(wàn)。我們拭目以待。