蒼山縣的城市花園交房時(shí)，購(gòu)房者必須買開(kāi)發(fā)商的太陽(yáng)能，且要預(yù)交2010年供暖費(fèi)。有購(gòu)房者質(zhì)疑：買房，咋這么多附加條件？

       2009年，蒼山縣王先生到城市花園預(yù)交了5萬(wàn)元購(gòu)房定金。王先生說(shuō)，上星期他得知，新房交付必須買開(kāi)發(fā)商的太陽(yáng)能，太陽(yáng)能統(tǒng)一售價(jià)2000元。

        王先生說(shuō)，開(kāi)發(fā)商讓所有購(gòu)房者提前預(yù)交2010年供暖費(fèi)，每平方米按20元核算。另外，新入住業(yè)主，裝修時(shí)必須到物業(yè)交200元垃圾清運(yùn)費(fèi)，交了200元，物業(yè)會(huì)給張發(fā)票，憑票裝修工才能進(jìn)小區(qū)施工。“當(dāng)初，交購(gòu)房定金時(shí)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)說(shuō)必須買指定的太陽(yáng)能，也沒(méi)規(guī)定要預(yù)交暖氣費(fèi)，交房時(shí)突然提出這些附加條件，令人費(fèi)解。”王先生說(shuō)。

       城市花園工作人員告訴記者，為了小區(qū)美觀，他們才要求業(yè)主統(tǒng)一購(gòu)買他們的太陽(yáng)能。另外，提前把今冬供暖費(fèi)收上來(lái)，是為防止年底供暖時(shí)費(fèi)用難收，推遲小區(qū)供暖。物業(yè)稱，業(yè)主裝修肯定會(huì)產(chǎn)生裝修垃圾，收200元是清理垃圾所用。

       記者通過(guò)蒼山縣物價(jià)局了解到，城市花園收取業(yè)主供暖費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的價(jià)格未報(bào)審。

       山東創(chuàng)序律師事務(wù)所律師王子豪認(rèn)為，業(yè)主預(yù)交購(gòu)房定金時(shí)，開(kāi)發(fā)商未告知業(yè)主必須買他們的太陽(yáng)能，業(yè)主只需舉證便可要求開(kāi)發(fā)商履行此前承諾。而暖氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須報(bào)物價(jià)部門審批，否則業(yè)主有權(quán)不交。