國(guó)家統(tǒng)計(jì)局預(yù)計(jì),2011年居住類(lèi)權(quán)重比今年有所增加,比如,居住類(lèi)下的自有住房中的房屋貸款利率,將被貸款利率和住房?jī)r(jià)格的加權(quán)數(shù)代替。專(zhuān)家稱(chēng),這相當(dāng)于房?jī)r(jià)因素部分編入CPI。
“新的調(diào)查方案正在研究,將為明年的居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)中不同類(lèi)別的支出權(quán)重調(diào)整提供依據(jù)。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局人士表示。按目前的CPI核算體系,居住類(lèi)中包括四個(gè)種類(lèi)。一是建房及裝修材料,占居住類(lèi)的權(quán)重是27%,其中包括木材、木地板、磚、水泥、涂料等10個(gè)商品集群;二是房租,占居住類(lèi)的權(quán)重是11.1%,其中包括公房房租、私房房租、其他費(fèi)用三項(xiàng);三是自有住房,權(quán)重是21.1%,包括房屋貸款利率、物業(yè)管理費(fèi)用、維護(hù)修理費(fèi)用等項(xiàng);四是水、電、燃料,權(quán)重是40.8%,其中包括水費(fèi)、電費(fèi)、液化石油氣、管道燃?xì)?、其他燃料五?xiàng)。自有住房的虛擬房租用貸款利率代替。
而下一步改革,根據(jù)統(tǒng)計(jì)局權(quán)威人士透露,有望在房租領(lǐng)域,增加廉租房;同時(shí),在自有住房領(lǐng)域,房屋貸款利率將由貸款利率和房?jī)r(jià)的加權(quán)數(shù)代替。
與此同時(shí),國(guó)家統(tǒng)計(jì)局也在啟動(dòng)住房?jī)r(jià)格核算改革,預(yù)備以簽約的實(shí)際房?jī)r(jià)數(shù)字,來(lái)代替過(guò)去開(kāi)發(fā)商上報(bào)的房?jī)r(jià)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局也將派出調(diào)查人員,對(duì)各地的房?jī)r(jià)情況進(jìn)行調(diào)查。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局人士表示,從長(zhǎng)期趨勢(shì)來(lái)看,中國(guó)住房?jī)r(jià)格占CPI的權(quán)重將會(huì)增加,鑒于食品占CPI的權(quán)重在下降,新的權(quán)重調(diào)整后,對(duì)CPI的影響如何,還有待觀察。