央企拿地王，任志強和潘石屹又開始他們的經(jīng)典對談了：“我勸任總不要去參加大望京一號地的拍賣，爭不過人家，任總一意孤行。真是花錢買丟人，不是花錢買地” ，“小潘嘲笑我不是在花錢買地而是花錢買恥辱，但至少華遠還在參與，招拍掛己讓小潘失去了參與的信心與勇氣”，這兩個行業(yè)大佬一出場就是戲，一張嘴就是名言。在央企被炙烤這推向前臺之際，你分明能看出他們的冷嘲熱諷。
      “任總”所說的“小潘”提到的“人家”，指的是央企。在他們的對話里，央企不僅推高了房價，讓老百姓受苦，而且也擾亂了市場秩序，讓民企無處立足。在任志強們的論調中，高房價要么是市場規(guī)律，要么是央企哄抬的，要么就是政府的土地供應不足和不科學的調整政策導致的，反正民企是只有貢獻，沒有責任的。某些方面甚至很委屈，美化了城市，自身被潑了臟水。
      “千夫所指，無疾而終”，央企就這樣成了高房價的罪魁禍首，并且?guī)缀鯖]有什么自我辯解的聲音發(fā)出來?？墒?，看著某些民企的高調，終究是有些不忿。只要招拍掛，就會產(chǎn)生地王。央企不參與，難道“王石潘石屹吳亞軍們就可以握手言和不再在疆場拼個你死我活”？民企所指責的無非是央企有錢有實力，很難與其競爭。對于這樣的指責，首先，房地產(chǎn)本身就不是一個完全競爭的市場，雖然市場化了，但它有著強烈的民生職責，也不是說任由開發(fā)商賺錢或者單純以賺錢為目的的場所，再說民企一個個本身也是巨無霸；其二，央企很有錢很強大也不一定就是什么錯，社會主義國家國情決定了的。既然任總對年輕人說你在北京買不起房，是因為你生產(chǎn)率低，你該去二三線城市，那么央企為什么不能理直氣壯地對“任總”和“小潘”說，你在北京拿不起地，是因為你還欠火候實力，你該去二三線城市發(fā)展？
       央企為什么瘋狂拿地？其實說白了，看到民企在這個市場賺的盆滿缽滿，心熱而已；民企為什么扯著扯著拿央企說事，因為央企搶到了他們同樣饑渴的土地，眼饞而已。再者，央企高價拿地也不表示它就可以順利實現(xiàn)高利潤，蓋什么樣的房子首先就成了大問題，后面幾年面臨什么樣的市場形勢也是未知數(shù)。監(jiān)督的人多了，改個規(guī)劃都未必順利。最后你會很奇怪的發(fā)現(xiàn)，央企高價拿地的事情是確實的，但利潤最高的無一例外都是民企。
       本質上講，微觀主體都是逐利的，真不好說誰的行為就更理智，更值得肯定。只不過在這樣輪番的搶奪土地和哄抬價格運動中，老百姓受不了了，從這個意義上說，央企和民企對老百姓來說感受都一樣：好大一座山，壓的人喘不過氣來。事實上，大部分時間里，央企和民企“親如兄弟”。因為他們同是市場的供應方，同樣希望這個市場只漲不跌。雖然價格聯(lián)盟的事情這幾年成為笑料，但你拿個地王解放我，我拿個地王解放你，互相抬升下區(qū)域價值的事情也沒少干。本輪民企躲在央企后面，哪里是什么壞事，簡直是利潤我拿，罵名你背的大好事。
       央企退出解決不了這個市場的任何問題。問題是，地方政府通過供給土地參與這個市場太深，變成一個利益方后很難再推出比較有力的調控政策，批判高房價的背后是除了沒買到房買不起房的人外，誰都不希望房價真正下降。所以最要緊的土地供應和金融調控政策是不在案的，僅有的一些行政手段又被民企拿來變成政府市場化不徹底的譏笑對象。