繼中行、光大銀行等將首套房貸利率提高至8.5折后，又有銀行開始取消首套房按揭貸款7折優(yōu)惠的做法。

        據(jù)媒體披露，工行、建行的總行已向全國(guó)各分行下發(fā)通知，進(jìn)一步收緊首套房按揭貸款利率優(yōu)惠。目前，山東煙臺(tái)的工行、和建行已經(jīng)開始按照下發(fā)的通知放貸：首套房首付兩成，利率8.5折。

        多數(shù)銀行收緊個(gè)貸

      “如果你在上周辦理首套房貸款，我們還實(shí)行首套房首付兩成，利率七折的優(yōu)惠，但是從這周起辦理的業(yè)務(wù)就實(shí)行首套房首付兩成，利率八五折的優(yōu)惠。”工行工作人員表示。

       與此同時(shí)，建行對(duì)房貸實(shí)行差別化利率。市民首套房貸首付達(dá)四成以上利率方可打七折；首付三成，房貸利率享受八折；首付兩成，房貸利率享受八五折。

       據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前，在國(guó)家遏制樓市的情況下，比起個(gè)人住房貸款，銀行更愿意將有限的信貸資源投放給收益率較高的項(xiàng)目。在大環(huán)境的引導(dǎo)下，由于個(gè)貸已經(jīng)不是銀行業(yè)發(fā)展的重要陣地，因此銀行的提價(jià)屬于正常的市場(chǎng)行為。短期內(nèi)，取消七折優(yōu)惠對(duì)銀行利潤(rùn)正面影響還不明顯，但預(yù)計(jì)會(huì)逐步顯現(xiàn)。

       符合條件就能貸到款

       面對(duì)各家銀行取消首套房利率優(yōu)惠，市民不必?fù)?dān)心從銀行難以貸到款。建行工作人員表示，如果申請(qǐng)貸款人準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證和戶口本等一些基本資料，并有穩(wěn)定工作、夫妻雙方有一方是煙臺(tái)戶口就可以順利辦理貸款。工行工作人員表示，現(xiàn)在只要申請(qǐng)貸款人符合條件，就可以走正常流程貸到款。不同的是，各家銀行辦理個(gè)貸業(yè)務(wù)時(shí)間的長(zhǎng)短可能有所差別。

       首套房交易依然火爆

       雖然大多數(shù)銀行已經(jīng)取消了首套房利率優(yōu)惠，但是市民對(duì)購(gòu)買首套房仍舊保持著高漲的熱情。

       昨天上午，記者來到市區(qū)的房產(chǎn)交易中心，前來辦理各種購(gòu)房手續(xù)的市民非常多，已經(jīng)擠滿了交易前臺(tái)。“現(xiàn)在的住房交易主要是剛性需求，特別是即將結(jié)婚的年輕人購(gòu)買首套房的居多。”煙臺(tái)一家二手房中介公司的秦經(jīng)理說，“我們只有在春節(jié)過后的幾天有過淡季，剩下的時(shí)間每天選房和買房的市民都很多。”她認(rèn)為，如果市民處于購(gòu)買自住的目的買房的話，銀行的貸款利率雖然有所調(diào)整， 也不會(huì)產(chǎn)生太大的影響。

       市地稅部門工作人員表示，前兩個(gè)月，煙臺(tái)繳納個(gè)稅的住宅達(dá)到66戶，納稅面積為4090.85㎡，成交價(jià)為20425781元；免稅住宅達(dá)到91戶，面積為6213.02㎡，與去年的同期相比有所增加。