業(yè)內(nèi)人士稱，90平方米以下的小戶型購(gòu)房者多為“剛需”群體，這部分購(gòu)房者“沒有錢”，對(duì)價(jià)格變動(dòng)十分敏感，90平方米以下中小戶型“單價(jià)提不上去”。反之，有能力購(gòu)買大戶型或別墅的客戶群“不差錢”，對(duì)價(jià)格變動(dòng)不敏感，大戶型、豪宅的單價(jià)反能提上去。
　　 業(yè)內(nèi)人士以濟(jì)南某樓盤為例算了這樣一筆賬，該樓盤90平方米以下普通住宅市場(chǎng)售價(jià)8000元/平方米，大戶型每平方米起價(jià)在1萬(wàn)元，別墅項(xiàng)目每平方米更是要到1.5萬(wàn)元，“一般的行情是豪宅的銷售單價(jià)是普通中小戶型單價(jià)的2倍左右”，兩者對(duì)照，利潤(rùn)差別一目了然。“（大房、別墅）賣得慢是個(gè)事實(shí)，但與能帶來的利潤(rùn)相比，延長(zhǎng)銷售時(shí)間造成的財(cái)務(wù)等成本僅是九牛一毛”。
　　 同時(shí)，大戶型或豪宅的建筑成本相對(duì)比較低，同樣的面積大戶型（豪宅）比小戶型節(jié)省建筑內(nèi)墻以及上下水管道、水電暖開戶等費(fèi)用，“每平方米大約要少100元左右”，基于上述原因，業(yè)內(nèi)人士稱，開發(fā)企業(yè)普遍沒有多建小戶型的動(dòng)力，“不僅是濟(jì)南，山東乃至全國(guó)都是這樣”。