隨著“貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的新政出臺(tái)，臨沂的二手房市場(chǎng)再現(xiàn)火熱局面。同時(shí)，租賃市場(chǎng)有所松動(dòng)。業(yè)內(nèi)人士介紹，新政對(duì)于臨沂市民心理層面的影響還是有的。
　　 臨沂市一家較大的不動(dòng)產(chǎn)連鎖中介公司的張女士介紹，隨著國(guó)家新政的出臺(tái)，臨沂市場(chǎng)上也出現(xiàn)了一些業(yè)主開始出售房子。“大多數(shù)是經(jīng)濟(jì)條件比較好、有多余房產(chǎn)的人。他們覺得隨著國(guó)家系列新政出臺(tái)后，可能房地產(chǎn)市場(chǎng)要受到調(diào)控，所以想掛牌出售，價(jià)格差不多就賣了。這樣的人不太多，價(jià)格也沒有怎么調(diào)整。”
　　 不過，臨沂的出售者和大城市中純粹投資炒房的人還不太一樣，張女士介紹，臨沂專門從事炒房的人并不多。記者也從其他房屋中介了解到，目前對(duì)臨沂市場(chǎng)產(chǎn)生最直接影響的不是政策和炒房者，而是供應(yīng)需求結(jié)構(gòu)。一位從事房產(chǎn)中介六七年的中介負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)依然比較紅火，主要是需求支撐，“5個(gè)過來問的，得有3個(gè)是來問買房子的。”
　　 盡管實(shí)際影響并不太大，但是業(yè)內(nèi)人士稱對(duì)人們的心理影響還是有的。“比如租房市場(chǎng)就受到了部分影響，一些房東不張口就要高價(jià)了，有些松動(dòng)的跡象，怕是樓市不好，租不出去。”來源：齊魯晚報(bào)