隨著新政的出臺，很多的老百姓覺得中國的房地產(chǎn)業(yè)就要崩潰了，中國的房地產(chǎn)今年不可能出現(xiàn)崩潰，原因很多，最主要的中國政府不允許。

       就在昨天，房地產(chǎn)新政十幾條出臺很多天了，但二三線的城市房地產(chǎn)商還在漲價，房地產(chǎn)商覺得新政無法有效執(zhí)行，就算有效執(zhí)行也只是暫時的，如果房價一降，政府的經(jīng)濟結構調整不到位還要依賴房地產(chǎn)業(yè)，就還要救市，到時房地產(chǎn)行業(yè)更瘋狂，就算現(xiàn)在斷了資金鏈也不怕，因為經(jīng)過09年下半年和今年第一季度，政府發(fā)給手上的錢化都還化不完，根本就不必擔心資金問題。何必去降價促銷呢？就算沒有一個人買也不怕，就等著政府救市再撈一把吧。

       再說抄房大軍，他們覺得我現(xiàn)在靠抄房已經(jīng)掙了很多錢了，就算我手頭上的房永遠買不出去，我也掙了，頂幾年又有什么問題，要結婚的人可不能等呀。再說，真的降價了，房產(chǎn)商建房熱情下降，建房就少了，這樣我手上的房子就會越來越珍貴，到時還不能買好價錢嗎。我的房子就算在那爛掉也不能降價賣呀。

       再看看沒有房想購房者，他們覺得，政府提高首付和代款要求自己就更買不起房子了，不如現(xiàn)在地方政府還沒有執(zhí)行中央政策時買，再說了，從社會歷史發(fā)展來看，就算房價會暫時的下跌，但總體趨勢房價從來沒有降過，只有上漲。所以近幾天很多二三線城市的房價不但沒降反而持續(xù)上漲，現(xiàn)在不管是房產(chǎn)商還是抄房者或是普通的自住購房者都還不相信地方政府能真的執(zhí)行中央政府的政策。什么時間老百姓討到了什么好呢？手上有點錢時都被人家明搶暗奪走了。

       中國的房地產(chǎn)問題關系到中國的穩(wěn)定和經(jīng)濟大發(fā)展，但現(xiàn)在所有的行政政策都只是暫時的，法律都無法制約中國房地產(chǎn)的瘋狂，除非加息和經(jīng)濟結構調整到位。