“相關(guān)文件會簽完畢，已上報省政府。”在近日召開的全省城市園林綠化工作會議上，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主要負(fù)責(zé)人透露，我省正在醞釀相關(guān)房地產(chǎn)“新政”，堅決遏制房價過快上漲。

    去年我省商品房價格每平方米3514元，較全國平均水平低1181元，漲幅也比全國平均水平低5.8個百分點。今年以來，我省各地除個別城市房價上漲偏快外，房地產(chǎn)市場整體相對比較平穩(wěn)。目前來看，全國房地產(chǎn)銷量呈下降趨勢，但價格依舊堅挺，甚至有城市還出現(xiàn)了上漲的趨勢。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主要負(fù)責(zé)人表示，將堅決遏制房價過快上漲，保持我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康良好發(fā)展。

    省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人在全省城市園林綠化工作會議上稱，我省房地產(chǎn)市場整體比較平穩(wěn)，但包括濟(jì)南、青島在內(nèi)的部分城市，自去年以來房價出現(xiàn)大幅上漲。濟(jì)南房地產(chǎn)市場中，均價過萬的樓盤比比皆是，青島不少樓盤每平米售價已經(jīng)達(dá)到幾萬元。省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這些城市房價上漲較快，與土地價格不斷上漲有一定關(guān)系。

日前，我省與住建部簽下了2010年住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書，據(jù)了解，與住建部簽下的保障住房責(zé)任書保障住房的數(shù)量基本與今年年初我省制定的2010年全省建設(shè)工作重點一致。根據(jù)年初的計劃，2010年，我省將計劃新增廉租住房保障2萬戶，建成經(jīng)濟(jì)適用住房4萬套，改造城市棚戶區(qū)400萬平方米。此外，外來購房者較多、房價收入比偏高的大城市，應(yīng)組織建設(shè)限價商品房，定向供應(yīng)本地的城市中等偏下收入無房家庭，解決既不符合住房保障條件、又無力購買商品房的“夾心層”住房問題。限價商品房應(yīng)一律控制在90平方米以下，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)對象由當(dāng)?shù)卣_定。

    省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)國家的相關(guān)政策，我省目前正在醞釀出臺關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的一系列“新政”。 值得一提的是，“新政”的主要目的在于遏制房價過快上漲，而非打壓房地產(chǎn)市場。省住建廳負(fù)責(zé)人稱，目前相關(guān)文件已經(jīng)會簽完畢并上報省政府，“新政”出臺進(jìn)入倒計時。

　　據(jù)了解，自從國家出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策后，市場觀望情緒較濃，樓市成交出現(xiàn)大幅下滑趨勢。以濟(jì)南為例，幾家樓市調(diào)查公司統(tǒng)計的樓市成交數(shù)據(jù)均顯示，最近幾周，濟(jì)南樓市成交環(huán)比均大幅下滑，一些新開項目，在開盤當(dāng)日成交不足30%，而在4月初，濟(jì)南有的增推房源項目開盤當(dāng)日成交接近80%。但調(diào)查同時顯示，全省各地樓市價格變化不大，部分城市的部分區(qū)域甚至還出現(xiàn)價格小幅上漲趨勢。