國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員廖英敏日前表示,當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策在一定程度上遏制了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭。但從根本上解決房地產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的問(wèn)題必須盡快推進(jìn)制度性改革,建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。 對(duì)于即將出臺(tái)的房產(chǎn)保有稅,廖英敏稱(chēng),目前的政策雖然見(jiàn)效快,但不能從根本上解決房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的問(wèn)題。
廖英敏稱(chēng):“當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)該說(shuō)還是一個(gè)中短期的政策,目前來(lái)看,已起到了一定的效果,遏制住了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲的勢(shì)頭。
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他指出,目前的調(diào)控只針對(duì)新增住房,存量房方面還沒(méi)有新舉措。目前二手房的放量,主要是因?yàn)橥顿Y客的資金和心理預(yù)期發(fā)生了變化,但是持有成本沒(méi)有增加,不能促使存量房供應(yīng)加大。
他表示,要盡快推進(jìn)土地制度、財(cái)政體制、房地產(chǎn)稅收制度等方面的制度性改革,建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制才是治本之策,并且要解決房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的定位問(wèn)題。這些問(wèn)題不解決,靠中短期政策調(diào)節(jié),房地產(chǎn)波動(dòng)仍然會(huì)比較大。