炒作了許久的房產(chǎn)稅為什么一直沒有消息?其實,這個問題很簡單,在市場和開征房產(chǎn)稅之間,還隔著一道腐敗的防火墻;貿(mào)然開征房產(chǎn)稅,有可能半途夭折,因此,在全國反腐打黑深入到政府各部門時,也就是房產(chǎn)稅的開征之日。
中央正在布局一輪新的反腐,盡管無法在體制上徹底鏟除腐敗,但是,可能將推出陽光法案,這樣就牽涉到官員的住房問題,也是最棘手的問題。在全國各大城市,普通城市居民擁有三套以上住宅的占比很少;富人擁有很多住宅,但是,富人的群體也不大;唯一擁有三套以上住宅的龐大群體是官員。也就是說,房產(chǎn)稅最后征來征去,就是征地方官員。
夫婦同為地方官員的,一家最少也有3套房,這主要是體制造成的。在深圳、上海、北京這樣的家庭夫婦雙方都可以享受經(jīng)濟適用房,體制上決定很多官員的家庭有兩套經(jīng)濟適用房,然后自己又買了一套豪宅,有的家庭甚至給自己未成年的子女都買了房,而子女未成年住房也在房產(chǎn)稅開征的范疇,這樣有三套以上住宅的官員家庭占大多數(shù)。
以此類推,夫婦雙方只有一人為公務(wù)員的,大多也有兩套住房,這也是很多人要求,開征房產(chǎn)稅要從第三套開始征收的主要原因。而真正從家庭擁有的第三套住宅來開征,那就失去了開征的意義。中國有中國的國情,中國的房產(chǎn)稅應(yīng)該是從家庭擁有的第二套住宅開征比較合理。所以,現(xiàn)在房產(chǎn)稅開征阻力最大的,實際上是官員家庭。
房產(chǎn)稅要開征,肯定是對現(xiàn)在住宅的權(quán)屬問題的全面確認(rèn),這種確認(rèn)必須是公開透明的才有積極的意義,這就涉及到官員財產(chǎn)公開的問題?,F(xiàn)在為什么抓出來一個貪官,都是擁有私人財產(chǎn)幾個億甚至幾十個億的大貪官,就是因為財產(chǎn)不公開。財產(chǎn)只要公開,這些貪官不可能貪到這么多。而開征房產(chǎn)稅,實際上也就是把官員的房產(chǎn)公開了。
現(xiàn)在,中紀(jì)委征集大規(guī)模的培訓(xùn)紀(jì)檢官員,預(yù)期今年下半年會掀起一場制度化的反腐風(fēng)暴,以官員住房為主題。在這場反腐風(fēng)暴掀起來時,才是開征房產(chǎn)稅的最好時機。不解決官員住宅的權(quán)屬問題,把房產(chǎn)稅變成向普通城市居民征收的稅種,那既不能有效地調(diào)節(jié)社會財富的分配,也不可能建樹什么成效,也是不可能成功的。