原人大常委會(huì)副委員長成思危在一個(gè)地產(chǎn)論壇上語出驚人:“房價(jià)一直往下跌是不可能的,而且一直往下跌也沒有什么好處。”我們暫且不討論成老犯的邏輯錯(cuò)誤,房價(jià)就沒跌,更談不上一直往下跌。當(dāng)然,也無從討論一直往下跌有沒有好處?,F(xiàn)在的問題是,房價(jià)一直在往上漲,一漲就是十多年。就算遇到史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策,房價(jià)依然堅(jiān)挺在那里,只是成交量萎縮了。意想不到的是,房價(jià)沒跌,房租倒?jié)q了上去。
我看,現(xiàn)在還不是討論房價(jià)一直下跌有沒有好處的時(shí)候,要討論也得房價(jià)跌個(gè)三、五年。迫在眉睫的問題是,房價(jià)一直上漲好不好?肯定有不少人毫不遲疑地說房價(jià)一直上漲好,他們的理由信手拈來:
一,房價(jià)一直上漲,土地能賣個(gè)好價(jià)錢,地方財(cái)政有了保證;
二,房價(jià)一直上漲,光靠房地產(chǎn)就能保證GDP;
三,房價(jià)一直上漲,貪官的錢都買房產(chǎn),既安全又保值還升值;
四,房價(jià)一直上漲,有錢人不用工作,靠買房子就一輩子吃喝不愁;
五,房價(jià)一直上漲,年輕人和窮人都被趕出大城市,大城市交通不擁擠了,就業(yè)不困難了;
六,房價(jià)一直上漲,熱錢大量擁進(jìn),中國成為新的投資目標(biāo),中國也做一回四小虎;
七,房價(jià)一直上漲,沒房的人肯定省吃儉用,中華美德得以保存;
八,房價(jià)一直上漲,通貨膨脹,制造成本增加,中國制造沒落,或許逼出一個(gè)中國創(chuàng)造;
九,房價(jià)一直上漲,沒錢的老外也不敢來中國了,提高了中國的檔次
十,房價(jià)一直上漲,總有一天把發(fā)達(dá)國家的房價(jià)甩在身后,也揚(yáng)眉吐氣一回
房價(jià)一直上漲有這么多好處,還是漲的好。
窮人和年青人買得起買不起房沒關(guān)系,用一句好吃懶做、好逸惡勞、不思進(jìn)去就打發(fā)了。實(shí)在不行,還可把責(zé)任都推到政府頭上。政府也不好當(dāng),調(diào)控了,有人說違反經(jīng)濟(jì)規(guī)律,注定要失敗;征收房產(chǎn)稅,又說不合法,甚至違憲;百姓沒房住,政府又有不可推卸的責(zé)任。
只是,房價(jià)一直上漲有這么多好處,為什么其它國家就沒做到。說到底,他們還是沒中國人聰明,關(guān)起門來大搞房地產(chǎn)就能搞一個(gè)GDP世界第一。我們何須學(xué)習(xí)歐美,倒是他們要來向我們?nèi)〗?jīng)。