備受關注的房產稅，或許將于2012年開始試點。
《每日經(jīng)濟新聞》記者獨家獲悉，在財政部近日舉行的地方稅專題工作研討會上，有關人士表示，作為地方稅改革的一部分，房產稅試點將于2012年開始推行。不過，全國范圍內推行房產稅試點的難度較大，試點將從個別城市開始，但他并未透露具體試點城市。
據(jù)了解，上海已于上月將房產稅試點方案上報中央。
上述會議透露出的信息還顯示，為彌補房產稅給試點城市帶來的弊端，財政部還可能出臺相關配套措施。
昨日（7月21日）晚間，記者撥通了財政部財科所副所長蘇明的電話，他表示，還沒聽說這個事，所以也不好對開征的時機和可行性作出評價。隨后，記者向另一位財政部人士求證此事，但對方未予回應。
多地已具備條件
湖南省稅務部門相關負責人在上述會議上表示，近期曾做過一個調研，發(fā)現(xiàn)房價高的原因之一是，大部分稅收集中在開發(fā)環(huán)節(jié)。如果后移到銷售和保有環(huán)節(jié)，不僅對于遏制房價過快上漲有好處，還能克服地方稅收過于依賴房地產業(yè)的現(xiàn)狀。
財政部有關人士也表示，作為地方稅重要組成部分，房產稅的主要作用在于調節(jié)收入分配，提高土地利用效率。
如此重要的稅種，其配套方案的制定至關重要。目前地方稅種實行“收支兩條線”，如果將房產稅用于其他方面，將無法達到預期目的。同時，房產稅的推出，勢必伴隨著其他稅種的合并。有分析認為，這些因素正是房產稅試點一再推后的原因。
至于產權確認、統(tǒng)計口徑、稅率等技術問題，不少業(yè)內人士認為，經(jīng)過近7年的實踐，很多地方已具備了這些條件。
“不讓試點城市吃虧”
對于試點城市來說，房產稅試點帶來的利大還是弊大，曾引起不少爭論。
《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，在已經(jīng)遞交房產稅試點方案的上海，有反對者認為，試點將增加企業(yè)和居民負擔，并在短期內推高房價，削弱上海的“城市競爭力”。
“城市競爭力是一個很虛的概念，但不少地方都看重這一點。”一位知情人士表示。
北京市稅務部門有關負責人也在上述會議上表示，房產稅推出后，老百姓從現(xiàn)在的無稅養(yǎng)房，變成納稅養(yǎng)房，可能短時間內難以接受。
“不會讓試點城市太虧，會有一定的配套措施。”上述有關人士則表示，全國范圍內推行試點的難度較大，試點將從個別城市開始。但他并未透露具體試點城市。
此前，在傳聞的試點城市中，上海、重慶、武漢等被提及，但有關部門遲遲未予公開。外界則普遍認為，上海最有可能先吃“螃蟹”。
據(jù)記者了解，在上海提交的房產稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。但房產稅征收是否會“照顧”自住型需求和人均住房面積低于當?shù)仄骄降募彝?，目前尚不明確。
研究員：對股市利好
一位資深地產分析師表示，之前的預期是今年會推出房產稅，地產股跌得很慘，但是地產股從底部反彈上來后，市場就已經(jīng)開始預期今年不會推房產稅了。
也有券商人士認為，如果2012年推行房產稅試點，那么真正出臺房產稅將肯定會在2012年之后，對于地產股乃至大盤來說，這應該也算是一種預期內的利好。國信證券地產行業(yè)研究員黃道立認為，目前房產稅試點細則還沒出來，所以很難分析出具體有多大的影響。
昨日，地產板塊呈現(xiàn)震蕩平穩(wěn)走勢，全天僅下跌0.51%，地產個股漲跌互現(xiàn)。
