商報濟(jì)南消息 隨著省城銀行認(rèn)房又認(rèn)貸房貸政策收緊,到房管部門開具有無房屋登記證明的市民越來越多。記者昨日獲悉,近來平均每天的房產(chǎn)證明辦理數(shù)量達(dá)到100余份。
據(jù)了解,濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局整合房屋登記信息,開發(fā)了房屋登記信息查詢系統(tǒng)(包含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))。只要本人提供相關(guān)證明就可以查詢到本人名下的房產(chǎn)有無登記,房屋的自然狀況、房屋權(quán)利狀況等詳細(xì)信息可以通過電子登記簿、電子檔案查詢。
在實際操作中,如果市民要認(rèn)定商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房問題,查詢當(dāng)事人的個人住房登記信息時要遵循怎樣的程序呢?濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心副主任李呈偉介紹說,市民可以持銀行出具的借款人、配偶及未成年子女名下有無房屋登記的證明,以及身份證、戶口簿等相關(guān)證件,到經(jīng)七路88號市房產(chǎn)大廈4樓415查檔室,申請房屋登記信息查詢,如果當(dāng)事人名下無房產(chǎn),將出具無房證明;當(dāng)事人名下有房產(chǎn)的,直接打印房屋登記簿。
據(jù)介紹,目前辦理房產(chǎn)證明的每天大約有100多份,占房屋產(chǎn)權(quán)登記中心業(yè)務(wù)總量的近三分之一。為銀行出具證明只是檔案查詢工作的一部分,房屋登記信息的服務(wù)范圍覆蓋了整個城市的建設(shè)和管理,包括登記發(fā)證、交易評估、司法仲裁等多方面。如果市民想購買二手房,在購買之前就要了解這處房產(chǎn)有沒有被查封、抵押等限制條件;房屋拆建、買賣、繼承方面引起糾紛,房地產(chǎn)仲裁部門、司法部門需要查閱產(chǎn)權(quán)檔案,這些都使房屋檔案的利用率迅速增長