國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)11日表示,商品房待售面積和空置面積不是一個(gè)概念,想要計(jì)算出準(zhǔn)確的空置率很難。
盛來運(yùn)在國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)布會(huì)上回答記者提問時(shí)說,商品房待售面積主要是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已竣工商品房中至報(bào)告期尚未售出或出租的面積,而空置面積是指已經(jīng)售出后住房處在閑置無人居住狀態(tài)的面積。
他表示,此前國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的商品房空置面積,容易使公眾將“空置”和“待售”兩種狀態(tài)相聯(lián)系。國家統(tǒng)計(jì)局改進(jìn)了統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度,把原來公布的房地產(chǎn)“空置”面積改稱為更加準(zhǔn)確的“待售”面積,以后都將發(fā)布待售面積數(shù)據(jù)。
盛來運(yùn)表示,國家統(tǒng)計(jì)局注意到了網(wǎng)上反映。大家覺得發(fā)布待售面積還不過癮,希望公布空置率,我們很理解,但目前國家統(tǒng)計(jì)局還不能計(jì)算出空置率指標(biāo)。
“例如,在座的各位生活在北京,假如你生活水平提高以后在海南買一套房子,平時(shí)在北京,那周末到海南度假,那算不算空置?”盛來運(yùn)舉例說。
他坦承,目前國家統(tǒng)計(jì)局還不能計(jì)算出空置率。一方面是由于房屋空置也是近幾年出現(xiàn)的新問題,調(diào)查統(tǒng)計(jì)制度還沒有來得及作出統(tǒng)計(jì);更重要的是空置的狀態(tài)和時(shí)間很難給出標(biāo)準(zhǔn),要清楚計(jì)算出來很難。
盛來運(yùn)表示,商品房空置率問題也是國際難題,“想真正清楚住房的面積、結(jié)構(gòu),還得寄希望于大規(guī)模的住房普查”。
關(guān)于房價(jià)走勢(shì),盛來運(yùn)回答說,7月份房地產(chǎn)價(jià)格環(huán)比持平,這符合當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的價(jià)穩(wěn)量跌的現(xiàn)實(shí)。房地產(chǎn)調(diào)控取得了積極的成果,最大的成果就是房地產(chǎn)價(jià)格,特別是部分城市房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲勢(shì)頭得到了初步遏制。7月份房價(jià)雖然從全國來看持平,但一線城市環(huán)比是下降的。