為打擊房地產(chǎn)市場中的囤地炒地行為，濟(jì)南市近日頒布實施《市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓細(xì)則（試行）》，明確規(guī)定，閑置土地、囤地炒地的房地產(chǎn)開發(fā)商將被限制參加新土地競買。

       濟(jì)南市規(guī)定，七類主體將被限制參加土地競買，具體包括自然人、欠繳土地出讓價款的、閑置土地的、囤地炒地的、履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴(yán)重違約行為的、在本市土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓中有違規(guī)行為的單位及關(guān)聯(lián)單位，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的。

       濟(jì)南市還提高了對土地出讓的資金要求，明確規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅四類經(jīng)營性用地原則上應(yīng)于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后３０日內(nèi)繳納全部土地出讓價款。采取分期繳納的，首期應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后３０日內(nèi)繳納全部土地出讓價款的５０％，余款原則上應(yīng)于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后６個月內(nèi)繳清。