國家新一輪房價(jià)調(diào)控政策以來，房地產(chǎn)商一直與政策較勁，至今久矣。住建部政策研究中心副主任王玨林說，“老百姓怎么看此次調(diào)控？價(jià)格是唯一衡量標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格下來了，他們就會(huì)認(rèn)為調(diào)控取得了效果。”（9月1日《京華時(shí)報(bào)》）

　　其實(shí)，最近決策層連續(xù)表態(tài)，要繼續(xù)調(diào)控，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒作行為，穩(wěn)定房價(jià)，就是讓老百姓滿意和高興，這是調(diào)控政策的著眼點(diǎn)。這樣的調(diào)控取決于老百姓的感受，老百姓認(rèn)可了，就意味著調(diào)控成功。

　　但把房價(jià)降下來，讓老百姓滿意，只是中央調(diào)控樓市的一個(gè)目的。中央調(diào)控樓市的最主要目的，是遏制房地產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展和樓市的過度亢奮，調(diào)整我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，協(xié)調(diào)發(fā)展的“快”與“好”。房地產(chǎn)能夠帶動(dòng)建材、建筑等多個(gè)行業(yè)的發(fā)展，但房地產(chǎn)業(yè)畸形繁榮，占用了過多的資金和資源，大量消耗了國內(nèi)消費(fèi)能力，從而擠壓了其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間，已帶來產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡。

　　調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的口號(hào)，我們喊了一二十年，但隨著房地產(chǎn)業(yè)的超常繁榮，我們幾乎失去了調(diào)整的內(nèi)在動(dòng)力。房地產(chǎn)繁榮，對地方政府一好百好：地價(jià)飛漲，財(cái)政收入連年高歌猛進(jìn)，GDP數(shù)據(jù)持續(xù)光鮮，城市“日新月異”。很多官員沒有意識(shí)到，我們的繁榮是一種產(chǎn)業(yè)畸形繁榮。

　　調(diào)控樓市是一個(gè)痛苦的決定，但它合乎理性。有人說畸形繁榮的房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)肌體上的一個(gè)腫瘤，這聽起來言辭過激，實(shí)則蘊(yùn)含冷峻的理性。穩(wěn)定房價(jià)，可以減輕老百姓的購房壓力，但更重要的是防止一些人因?yàn)榉孔佣l(fā)瘋，降低資本對樓市的過高預(yù)期。這意味著以萬億計(jì)的資金將另尋生利的門徑，房地產(chǎn)業(yè)少出多少個(gè)億萬富翁，很可能就會(huì)有多少個(gè)億萬富翁在其他行業(yè)崛起。

　　從長遠(yuǎn)看，中國的資產(chǎn)肯定是要升值的，但關(guān)鍵是資產(chǎn)如何升值，在何種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)背景下升值。如果別的行業(yè)一塌糊涂，唯有房價(jià)一枝獨(dú)秀，則房子的價(jià)值就是泡沫。各地政府不是經(jīng)常把調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)掛在嘴上嘛，那就調(diào)控樓市，這是現(xiàn)實(shí)選擇。