“我最近看到幾個(gè)數(shù)據(jù),一個(gè)是說空置率很高,是一個(gè)很夸張的數(shù)字,后來又糾正,說數(shù)字不實(shí)。也有一個(gè)數(shù)字是說記者拍了很多黑燈。但我想知道這個(gè)調(diào)查想說明什么,很多朋友娶了媳婦不生孩子,你不能說結(jié)婚不生孩子就是空置。我不知道記者想說明什么問題,說明房地產(chǎn)泡沫還是說節(jié)能環(huán)保晚上不開燈,還是說投資結(jié)構(gòu)不合理。”萬通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖昨日在其個(gè)人博客上發(fā)表上述言論。
在上述博文中,馮侖稱,“房地產(chǎn)的問題,實(shí)際上已經(jīng)被泛化、道德化”。
他舉例說:“比如‘囤地’、‘捂盤’,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下來看,這個(gè)說法就很奇怪。結(jié)婚沒有生孩子,難道是囤積女性嗎!”在他看來,市場(chǎng)不好,還非要開發(fā)商開發(fā),“就是不講道理”。
“我們是在尊重市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的游戲規(guī)則前提之下來討論,還是站在道德正義的角度來討論?”他提出質(zhì)疑。
此外,在該篇博文中,馮侖似乎還隱晦地表達(dá)了對(duì)政府管得太多的不滿情緒。他寫道:“為什么最近企業(yè)不忙了,很簡(jiǎn)單,政府都幫我把事辦完了。比如說買地,什么時(shí)候開發(fā),政府做了,不派發(fā)叫‘囤地’,賣得快叫‘炒作’,賣得慢叫‘捂盤’。”
談起房?jī)r(jià)問題,馮侖也指,“房?jī)r(jià)政府定了,一房一價(jià)”。房?jī)r(jià)高,跟企業(yè)沒有關(guān)系,都是政府發(fā)的價(jià)。
“很多公司賬上的現(xiàn)金是不能動(dòng)的,開發(fā)貸是銀行管,銷售回款是政府管,你說這還叫市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)嗎?”在博文最后,馮侖反問道。據(jù)此,他提出,現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)出了問題,應(yīng)該由有決定權(quán)的人承擔(dān)責(zé)任。“誰決定誰承擔(dān)后果”。這樣一來,所有的企業(yè)都得以道德解套。例如,北京所有新發(fā)的預(yù)售證上,每套房屋的價(jià)格都定明了,“再說房?jī)r(jià)高,就跟企業(yè)沒有關(guān)系了”。