25日上午，亞運城新品發(fā)布會在廣州珠江新城舉行，全國21個城市的上百家媒體云集廣州大劇院，見證中國第一盤正式揭開面紗。五大開發(fā)商的巨頭也悉數(shù)出席。在新品發(fā)布會上，開發(fā)商透露亞運城將在今天下午或者明天上午公開銷售，價格肯定超過11000元/平方米。

　　大佬云集：楊國強的幽默和許世壇的謙遜

　　有中國第一盤之稱的廣州亞運城由富力、雅居樂、碧桂園、世茂和中信聯(lián)手打造。今天的新品發(fā)布會，五大開發(fā)商均有大佬出席，包括富力地產(chǎn)董事長李思廉，雅居樂集團主席陳卓林、碧桂園創(chuàng)辦人兼董事長楊國強、世茂集團董事局副主席兼執(zhí)行董事許世壇、以及中信地產(chǎn)財務總監(jiān)吳嵐。規(guī)格如此之高，連主持人胡一虎也稱之少見。

　　有趣的是，在五大巨頭上臺介紹亞運城時，惟獨碧桂園董事長楊國強遲到了五分鐘。對此，楊國強極為“靦腆”的表示，是上臺之前發(fā)現(xiàn)只有自己沒打領(lǐng)帶，于是趕緊找了一條，結(jié)果耽誤了時間。而這段小插曲和楊國強的真誠，也迎來現(xiàn)場一片掌聲。

　　在隨后的時間里，五大開發(fā)商先后介紹了自己為何要進入亞運城，民企聯(lián)合體領(lǐng)頭人富力李思廉表示，是看中了亞運城的體量；雅居樂陳卓林則稱，亞運城的開發(fā)前景和利潤預期是雅居樂介入的原因。最幽默的依然是楊國強，其稱李思廉和陳卓林早就密謀拿下亞運城，后來接到二者電話，出于對李和陳的信任和對地塊位置的看好，碧桂園也應邀加入，楊國強的坦誠，再次引發(fā)全場的掌聲和笑聲。今年6月空降亞運城的世貿(mào)，則謙虛的表示為了進入廣州和向三大民企學習。至于央企長子中信，則表示“亞運城不是一個暴利項目，而是一個很有成就感的項目，中信無論如何也要進來”。

　　談及五大開發(fā)商如何分工，李思廉稱，中信負責融資、碧桂園負責工程和物管、富力負責報建和辦理規(guī)劃等手續(xù)、雅居樂負責銷售、世貿(mào)則負責設(shè)計。

　　今明開賣：價格11000元/平方米以上

　　對于普通市民來說，亞運城的開售時間和價格最受關(guān)注，在今天的發(fā)布會上，這一問題得到明確答復。

　　富力地產(chǎn)董事長李思廉明確表示，亞運城今年的銷售目標是50-60個億。目前已初步確定在今天下午或明天上午正式推出，這意味著，富力盈信、東方賓館、新白云機場等六個體驗點可收籌售樓。根據(jù)新浪樂居掌握的信息，剛剛過去的中秋節(jié)亞運城未賣先熱，僅富力盈信和東方賓館兩個體驗點，意向登記的客戶就超過800臺，一些單位甚至是幾人哄搶。新浪樂居組織的亞運城看房團，也有超過千人參與，并有近半團友有置業(yè)意向。

　　至于亞運城的價格，無論是李思廉還是陳卓林，均表示第一期不會賺錢。其中李思廉更坦言，亞運城的樓面地價，加上資金沉淀成本，營銷成本，開發(fā)成本等，每平方的成本價已超過11000元，這意味著，亞運城的售價肯定在11000元/平方米以上。而之前市場早有消息傳出，具體價格在11000元-13000元/平方米之間。

　　面向全國：邀請最大的代理商易居(博客)中國

　　如此價格和體量，亞運城究竟要賣給什么人？當新浪樂居將這個問題拋給負責營銷的雅居樂地產(chǎn)陳卓林時。其表示：亞運城的基本客戶依然是廣州，然后會輻射珠三角，特別是中山、珠海、佛山等離亞運城在40分鐘內(nèi)的城市。此外，亞運城是全國的亞運城，是要賣給全國看好亞運城的置業(yè)者。陳卓林接著表示，為讓全國的買家都能置業(yè)亞運城，開發(fā)商邀請了中國最大的代理商——易居中國來做銷售代理。記者隨后了解到，易居中國已進駐全國近50個重點城市，是中國最有實力，以及銷售面積最大的代理公司。

　　另外，外地置業(yè)者選擇亞運城是否有升值潛力？富力董事長李思廉對此表示：“目前只有不動產(chǎn)是最好的保值升值產(chǎn)品，亞運城第一期是不賺錢的，肯定有升值空間，要買盡快買”。陳卓林也表示，亞運城要開發(fā)6-8年，開發(fā)商不會在第一期產(chǎn)品上賺錢，此時置業(yè)物超所值。