青島市政府辦公廳日前出臺《關于加快發(fā)展公共租賃住房的實施意見》。根據意見，新建的成套公共租賃住房，套型建筑面積嚴格控制在60平方米以內。對不同承租群體實行不高于市場租金的級差化租金，公共租賃住房租金實行動態(tài)調整，原則上每3年向社會公布一次。

    意見明確了房源要求和建設標準。公共租賃住房主要解決階段性住房困難，滿足基本居住需求，既可以是成套住房，也可以是宿舍形式的住房。

    意見規(guī)定，新建的成套公共租賃住房，應綜合考慮住宅使用功能與空間組合、居住人口及構成等要素，合理確定套型比例和結構，并根據不同的承租群體，按照規(guī)定的裝修和配套標準，進行相應的裝修，配備必要的生活設施。其中，政府投資建籌的公共租賃住房應嚴格執(zhí)行《青島市廉租住房和公共租賃住房裝修及配套標準》，符合安全衛(wèi)生標準和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質量安全。以宿舍形式建設的公共租賃住房，應符合建設部《宿舍建筑設計規(guī)范》以及省市有關建筑標準、規(guī)范和規(guī)定。

    意見明確指出，公共租賃住房供應對象主要為城市低收入住房困難家庭、引進人才、新就業(yè)職工中的住房困難群體和外來務工人員。其中，政府投資建籌的公共租賃住房準入條件應根據本地經濟發(fā)展水平和財力狀況合理確定，現階段主要面向符合我市經濟適用住房購買條件、確無力購買的城市低收入住房困難家庭，以及人才主管部門認定的引進人才供應。企業(yè)和其他社會機構投資建籌的公共租賃住房主要面向新就業(yè)職工和外來務工人員供應。新就業(yè)職工主要是在本市工作一定年限的大中專院校畢業(yè)生；外來務工人員主要是有穩(wěn)定職業(yè)、在本市居住一定年限以上的非本地職工。

    公共租賃住房對不同承租群體實行不高于市場租金的級差化租金。政府投資的公共租賃住房租金標準按照同地段住宅市場租金下浮一定比例確定。市場租金委托具備專業(yè)資質的中介機構評估測定。企業(yè)和其他機構投資建設的公共租賃住房租金標準由投資機構自行制定，報房屋所在地的區(qū)市價格行政管理部門和房屋行政管理部門備案。