今日杭州市正式出臺房產(chǎn)新政細(xì)則，這部杭州限購令稱，杭州市及外省市居民家庭只能在本市新購買一套商品住房，并落實(shí)差別化信貸和稅收政策，且自此停止一切購房補(bǔ)貼政策。

　　關(guān)于房產(chǎn)稅，該新政細(xì)則中并沒有涉及。

　　這部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控，加快保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見》表示，杭州市最近在剛性需求釋放的同時，部分投資投機(jī)性需求有所增加，意見出臺正是為了進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家和省關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控一系列政策所采取的切實(shí)有力的措施。

　　該實(shí)施意見主要內(nèi)容包括“堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家和省有關(guān)調(diào)控政策，抑制不合理住房需求”、“進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理，完善住房保障體系”、“進(jìn)一步加強(qiáng)普通住房供地及建設(shè)管理，增加住房有效供給”和“進(jìn)一步加強(qiáng)市場監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展”四個部分，共22條。

　　通知稱，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量住房)，嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的規(guī)定；對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　同時，通知還表示，杭州市將停止執(zhí)行購房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)。

　　另外，杭州市還將落實(shí)差別化信貸政策。各商業(yè)銀行對居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)貸款購買一套房，其首付款比例不得低于30%；對貸款購買二套房，首付款比例不低于50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。

　　同時，通知還稱，對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的，應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。凡不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。

　　除了信貸政策，通知還宣布將落實(shí)差別稅收政策，“對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，稅務(wù)部門要加強(qiáng)稅務(wù)稽查和嚴(yán)格土地增值稅清算管理。”

　　另外，通知還明確加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理，要全面規(guī)范商品房預(yù)售條件，嚴(yán)格加強(qiáng)商品房預(yù)售管理。申請商品住房預(yù)售許可時應(yīng)申報每套房屋價格，實(shí)行一房一價，銷售時應(yīng)嚴(yán)格按照申報價格實(shí)行明碼標(biāo)價并一次性公開銷售，提高銷售價格的，需經(jīng)物價管理部門備案公示。

　　通知還明確表示，將加大保障性住房建設(shè)力度，2010年市區(qū)開工建設(shè)保障性住房(含拆遷安置房)540萬平方米，通過收購、采購二手存量以及普通商品住房，增加保障性住房房源。

　　某研究院的最新調(diào)查數(shù)據(jù)表明，在全國重點(diǎn)城市中，今年前三季度杭州的房價漲幅最高，以21064元/平米的成交均價位居中國房價最高榜首。