中國全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生昨日在北京舉行““經(jīng)濟每月談”論壇上表示，目前中國房產(chǎn)稅試點推出時間已論月數(shù)，而年底前是否能出臺則取決于房價走勢。聶梅生稱，房產(chǎn)稅的改革涉及到農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、招拍掛、小產(chǎn)權(quán)及地方財政和國民財富等根本制度改革問題，雖然“需要時間，但是必須要走。”

在談及房產(chǎn)稅推出時間表時，聶梅生表示，“一是‘國五條’說要試點，發(fā)改委說“十二五”(2011-2015)要改革，我認(rèn)為明年就是‘十二五’，這個事就是論月數(shù)。”

“但是出臺房產(chǎn)稅必須有時段，另外做一些接續(xù)，哪怕是強制的穩(wěn)定也是必需的。”她說。

聶梅生并表示，現(xiàn)在進(jìn)一步加大調(diào)控組合拳力度并可不取，應(yīng)有一些新的調(diào)控出路。如“十二五”期間，應(yīng)及早釋放像“房產(chǎn)稅”這樣的改革信號，給市場指明方向，穩(wěn)定人心。

對于中國房地產(chǎn)市場是否會出現(xiàn)報復(fù)性反彈，聶梅生表示，未來如果對投資炒房堅決遏制打擊，再加上房產(chǎn)稅的推出，中國房地產(chǎn)市場不可能出現(xiàn)報復(fù)性反彈。但她同時強調(diào)，需要引起注意的是房租的上漲。目前房租計入居民消費價格指數(shù)(CPI)，但居住類的權(quán)重僅占約14.7%，國際平均權(quán)重為30%。

昨天，在同一場合，全國人大財經(jīng)委副主任、國家統(tǒng)計局原副局長賀鏗在此間表示，保障性住房標(biāo)準(zhǔn)不可太高，保障范圍不宜過寬。

賀鏗在論壇上指出，“保障性住房的保障對象和保障標(biāo)準(zhǔn)只能是解決低收入居民的基本住房需求，標(biāo)準(zhǔn)不可太高，保障面也不可能太寬，我們現(xiàn)在理解的保障性住房相當(dāng)寬泛，農(nóng)村危房改造、城市限價房、經(jīng)濟適用房、廉租房、公租房等，其實有些不應(yīng)當(dāng)屬于保障性住房。”

賀鏗認(rèn)為，保障房惠及的對象應(yīng)當(dāng)是年平均收入低于當(dāng)?shù)仄骄?0%的家庭。保障對象應(yīng)該只有10%或者15%的家庭。他說，若保障性住房標(biāo)準(zhǔn)太高、保障范圍過寬的話，國家不可能有這樣的財力去保障。

此外，賀鏗并不同意效仿新加坡保障性住房的做法。新加坡建組屋，輻射居民住房的85%。他指出，新加坡是幾百萬人口的小國，中國13億人口的大國沒有辦法按新加坡的方法實行。