第三套房貸停辦了，首套房首付從二成調高到三成，省城各銀行目前均表示已嚴格按照新一輪的房貸調控政策開始執(zhí)行房貸新政。但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在銀行開始收緊房貸首付之時，房貸利率折扣也開始也在悄悄收緊。
“現(xiàn)在，即使優(yōu)質的客戶也很難拿到最低7折的利率優(yōu)惠了。”省城多家商業(yè)銀行人士告訴記者，而此前，在他們的房貸優(yōu)惠政策里，7折優(yōu)惠利率是個底線。
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對于首套房貸的利率，此前部分銀行將其與首付款比例掛鉤，首付比例越高，貸款利率下浮的比例就越大。但記者采訪中發(fā)現(xiàn)，此次銀行執(zhí)行新政將房貸首付款比例統(tǒng)一調整到三成以上，原有的房貸利率優(yōu)惠政策也在悄悄發(fā)生變化。記者昨日致電建設銀行客服熱線，工作人員告訴記者的仍是原有的房貸利率政策，首套住房貸款，首付款2至3成，房貸利率不得低于基準利率的0.8倍;首付款為3至4成,房貸利率不得低于基準利率的0.75倍;首付在4成以上,房貸利率不得低于基準利率的0.7倍。但建行山東省分行人士告訴記者，目前該行的首套房貸利率已很難有基準利率8折的優(yōu)惠了，多數(shù)是在9折。
如今，各家銀行房貸首付比例均不低于三成，只能在利率上有稍許差異化競爭，但銀行并未在房貸利率上打起“價格戰(zhàn)”。來自多方面的信息顯示，多家銀行的利率反而隨著房貸政策的收緊而水漲船高，如招行首套房利率不打折，中行、交行最多可以打到八五折，二套房房貸利率均已升至基準利率的1.1倍。而此前，首套房7折優(yōu)惠利率還是部分銀行招攬優(yōu)質客戶的招牌。
