每季度公布的北京商品住宅成交均價(jià)排名,在樓市調(diào)控政策趨緊的形勢下暫停發(fā)布。昨日,記者從北京市住建委證實(shí)了此消息,但相關(guān)負(fù)責(zé)人并未就停發(fā)該排行榜的原因作出評論,也未表示未來是否恢復(fù)。有專家表示,此時(shí)“撤榜”出于調(diào)控政策下的輿論壓力。
據(jù)了解,每季度上旬,北京市住建委均會(huì)在北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上,公布當(dāng)季度商品住宅成交均價(jià)排名。該榜單以成交均價(jià)自高至低排名,也被業(yè)內(nèi)稱為“豪宅榜”。
今年10月上旬,該榜單依舊出現(xiàn)在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上。榜單顯示,今年三季度,北京商品住宅期房單盤銷售均價(jià)最高達(dá)10.791萬元/平米,為位于北京飯店旁的霞公府,西釣魚臺7號以10.35萬元/平米緊隨其后。三季度銷售均價(jià)排名前30的樓盤中,約有70%的樓盤相比二季度價(jià)格出現(xiàn)上揚(yáng)。不過,近日該榜單從網(wǎng)站上消失。
昨日,記者證實(shí),市住建委近日已經(jīng)撤下了發(fā)布了已近兩年的季度排行榜,其相關(guān)負(fù)責(zé)人并未對具體原因作出解釋。市住建委一位未具名的負(fù)責(zé)人表示,該排名顯示出的北京高房價(jià)的輿論趨勢,與現(xiàn)在政策調(diào)控的大環(huán)境不符。
新版網(wǎng)站也未發(fā)布此排名
記者從市住建委獲悉,為了更好服務(wù)大眾,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)與市住建委門戶網(wǎng)站合并,為配合網(wǎng)站升級改造,房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)部分模塊調(diào)整,暫停使用??紤]到用戶已習(xí)慣登錄房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)進(jìn)行查詢,目前暫時(shí)保留了該網(wǎng)站的基本功能。
而記者在市住建委新版門戶網(wǎng)站上,也未發(fā)現(xiàn)此均價(jià)排名。
■ 專家觀點(diǎn)
撤掉榜單出于政策調(diào)控壓力
北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長陳志對“排名撤銷”一事表示,從技術(shù)角度講,每季度的商品房成交均價(jià)排行榜反映了市場的客觀情況,排行榜無論發(fā)與不發(fā),市場成交情況客觀存在,不必過分看重。撤掉榜單,應(yīng)該是有關(guān)部門出于政策調(diào)控下的壓力,使購房人不要一味地關(guān)注高價(jià)房。這樣也可以使得普通購房人理性看待市場,畢竟高價(jià)房只是樓市中的部分產(chǎn)品。
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調(diào)控6個(gè)月 二手房價(jià)跌10.2%
9月底回落至3月上旬水平,四季度下跌可能性大
本報(bào)訊 (記者馬力)昨日,鏈家地產(chǎn)發(fā)布的《北京二手房價(jià)格趨勢研究報(bào)告》顯示,截至9月底,二手房價(jià)格已回落到今年3月上旬水平;和新政推出前相比,二手房價(jià)下跌10.2%。
報(bào)告稱,今年第三季度北京二手房價(jià)比去年同期上漲27.4%,但相比今年二季度下跌6.4%。9月底,二手房均價(jià)在2萬元/平米左右,歷經(jīng)6個(gè)月調(diào)控,北京二手房價(jià)回到今年3月上旬的水平。
“和新政推出前相比,房價(jià)雖下跌10.2%,但跌幅幾乎均在第二季度,第三季度房價(jià)表現(xiàn)平穩(wěn),9月甚至出現(xiàn)微漲。此時(shí),國家第二輪調(diào)控政策推出,讓價(jià)格上漲趨勢戛然而止。”鏈家地產(chǎn)副總裁林倩說。
她表示,在二次調(diào)控政策出臺后,北京本月的二手房供需比和成交量出現(xiàn)雙跌,“9月份的成交量在1.6萬至1.7萬套左右,本月預(yù)計(jì)很難突破1.2萬套。如果不能突破1.2萬套,那么四季度二手房價(jià)下跌的可能性就將增大。”