“新五條”發(fā)布后,各大銀行立刻停止了第三套房貸款,一些購房者轉(zhuǎn)而尋覓使用公積金貸款。不過,記者昨從武漢住房公積金管理中心獲悉,公積金貸款也陸續(xù)收緊,使用公積金買第二套房,最高只能貸50萬元。
記者近兩日走訪多家售樓部了解到,為繞開三套房限制,一些銀行工作人員和售樓人員向買房人支招:使用公積金貸款,不存在三套房的限制。
據(jù)悉,二套房公積金貸款目前首付仍執(zhí)行三成的規(guī)定,也未停止受理第三套貸款。但公積金中心相關(guān)人士介紹,對使用過公積金貸款、已經(jīng)還清的市民,再次使用公積金購房時,其貸款額度不得高于50萬元。而按規(guī)定,公積金貸款對商品房的最高額度是60萬元。另外,使用公積金貸款,借款人月還款額度不得超過月收入的35%。
另外,公積金中心還規(guī)定,禁止使用公積金貸款購買酒店式公寓。上述人士介紹,目前市場上70年產(chǎn)權(quán)、以居住為功能的精裝小戶型可以使用公積金貸款;但明確今后將對外招租、用途和配套設(shè)施均為酒店式公寓的小戶型項目,不能發(fā)放公積金貸款。公積金中心工作人員將現(xiàn)場了解小戶型項目的用途和屬性。
據(jù)悉,公積金管理中心已經(jīng)開始著手了解其他城市的做法,再決定是否調(diào)整、如何調(diào)整目前的公積金貸款政策。