中國人民銀行決定，自2010年10月20日起上調(diào)金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據(jù)此相應調(diào)整。復旦大學房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成，就此問題進行分析。

此次加息是否專門針對樓市，尹伯成認為主要是國家從宏觀層面的考慮，并非專門針對樓市。“由于CPI連續(xù)數(shù)月上漲，本月上漲幅度超過上月，通貨膨脹的壓力很大，國家出于控制通貨膨脹預期的目的，采取了加息的措施，當然這對房地產(chǎn)市場也會有影響。我個人認為，未來可能會進入加息通道，這次的加息是在釋放信號。”

加息對于開發(fā)商的影響會怎樣？尹伯成用四個字形容，“雪上加霜”。“‘十二五’提出將關注民生放在第一位，提出要調(diào)整經(jīng)濟發(fā)展結構，而且國家也并沒有提及房地產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)。對開發(fā)商來說肯定是利空消息。房價現(xiàn)在已經(jīng)‘捅到天花板’了，房價下降是必然趨勢。開發(fā)商如果還硬撐著高房價，可能會自身難保。”

“通過出臺的這幾個新政舉措，可以有效地擠壓房地產(chǎn)泡沫，從而解決一部分具備一定購買力的購房者的需要。但重點還是要大力發(fā)展保障性住房，這才是解決供需矛盾的根本舉措。”尹伯成對于房地產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢提出了自己的建議。