10月19日,大連限購令的出臺使我國采取限購措施的城市數(shù)量升至14個(gè)。在此之前,已有北京、上海、天津、深圳等13個(gè)大城市出臺了限購令。這是在9月29日“國五條”提出限購之后,各地隨后紛紛出臺的樓市調(diào)控地方性細(xì)則。
根據(jù)各城市頒布限購令的寬嚴(yán)程度,深圳、南京直接對第三套房“限購”,被稱為“嚴(yán)厲版”的限購令,而上海、杭州等其他城市對原有住房既往不咎,每個(gè)居民家庭仍可再購一套新房,由此被稱為“溫柔版”限購令。“嚴(yán)厲版”和“溫柔版”限購令目前產(chǎn)生的調(diào)控效果已開始出現(xiàn)分化,深圳、南京成交量銳減,退房潮涌動,投資客幾乎銷聲匿跡;而上海、杭州等地仍波瀾不驚,房價(jià)甚至繼續(xù)走高。
各地限購政策一覽
深圳
對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭),限購2套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。
北京
暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。
上海
暫定本市及外省市居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。
廣州
同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女,下同)只能在本市市轄十區(qū)新購買一套商品住房。
購房家庭是指本市戶籍居民家庭,或能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。未滿18周歲的人士,不得在本市單獨(dú)購買商品住房。
廈門
同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。
杭州
暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買1套商品住房(含二手存量住房)。
寧波
本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)在本市只能新購1套住房;能提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭在本市只能新購1套住房。無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民暫停在本市購房。
南京
保障本市居民自住改善型和外地來寧工作需要購房。暫時(shí)限制購買第三套住房。
福州
暫停在福州市擁有2套以上(含2套)住房的福州市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非該市戶籍居民家庭、無法提供在該市一年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非該市戶籍居民在福州市五城區(qū)繼續(xù)購買商品住房。
三亞
對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭,實(shí)行限購1套商品住房政策,同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的規(guī)定。
天津
天津市及外省市居民家庭在天津市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套商品住房。
溫州
暫定本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女),只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量房,以網(wǎng)上簽訂合同日期為準(zhǔn))。
海口
??诩巴馐∈芯用窦彝?含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購買1套商品住房。對購買第三套及以上住房的,按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購房貸款。
大連
暫定同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女,下同)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。
各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。