個人住房公積金存貸款利率上調后，許多購房者紛紛掰著手指頭計算，自己今后每月要多掏多少錢。公積金利率雖然也上調了，但與商貸比，仍是市民房貸首選。
上調利率后每月要多還不少錢
由于目前房價較高，許多市民貸公積金時都貸到了50萬元的上限，而且許多人把貸款期限也定為最長的30年。
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濟南住房公積金管理中心有關負責人告訴記者，貸50萬元，30年還清，以等額本息還款方式計算，按此前的貸款利率，購房者每月需要還款2350元。而按新貸款利率，每月需要還2401.5元。這意味著，今后不少市民每月需要多還51元錢。
而以貸款50萬元、20年還清為例，以等額本息還款方式計算，新的利率執(zhí)行后，市民每月需要多還70多元錢。
在中央和地方持續(xù)加大房地產(chǎn)調控力度的背景下，公積金存貸款利率調整引起眾多購房者關注，除了還款，許多人還關心執(zhí)行的具體時間，記者為此采訪了濟南住房公積金管理中心。有關負責人表示，住房公積金存貸款利率調整后，新辦理貸款業(yè)務從即日起開始執(zhí)行新利率，此前辦理的業(yè)務從明年1月1日起執(zhí)行新利率。
新政令公積金貸款優(yōu)勢越來越大
濟南市住房公積金管理中心相關負責人表示，住房和城鄉(xiāng)建設部20日發(fā)布的通知，有一項內容是許多濟南和青島市民關心的。
“開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應調整。”這位負責人告訴記者，濟南和青島屬于試點城市，因此這條新規(guī)定對這兩個城市的一部分市民會有影響，而對其他普通的繳存職工沒有影響。
該負責人分析，由于公積金貸款利息上浮幅度低于普通商貸，加大了兩者之間的利差，這樣會增加公積金貸款的吸引力，可能會使更多的人買房時選擇公積金貸款。
而不少購房者也表示，雖然貸款利率提高后增加了還款壓力，但暫時影響不大，目前還可以承受。不過也有幾位被訪者表示，他們提前還貸的想法“更迫切了”。
