記者從第十四屆現(xiàn)代生活方式展上采訪了解到,隨著基礎(chǔ)配套的完善、環(huán)境的提升,濟南市區(qū)周邊的房價也在節(jié)節(jié)攀升,章丘、長清、濟陽三地不少新樓盤的價格已超過5000元/平方米,并有進(jìn)一步上漲的趨勢。
“前一陣子我在長清大學(xué)科技園附近買了房子,現(xiàn)在又漲價了,幸虧早下手,要不然又得多掏一兩萬元。”在第十四屆現(xiàn)代生活方式展房展現(xiàn)場,市民呂先生說。他告訴記者,自己的工作地點在濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū),市區(qū)平均近9000元/平方米的房價實在無力承受。兩個多月前,長清大學(xué)科技園附近一樓盤開盤,均價不到4500元,開發(fā)商還推出不少優(yōu)惠措施,于是他貸款購買了一套100平方米的房子。今天他在展會上發(fā)現(xiàn),房子附近一個即將開盤的樓盤均價已漲到4800元左右,自己所購買的小區(qū)也漲了一兩百元。
記者采訪了解到,這兩年來,市區(qū)新房動輒七八千元、上萬元,不少購房者只能“望房興嘆”。像呂先生這樣將購房目光轉(zhuǎn)向周邊地區(qū)的市民不在少數(shù)。除了部分剛性需求性質(zhì)的購房者外,還有不少人看重的是這些樓盤的居住環(huán)境和升值潛力。在展會上,章丘、長清、濟陽多家樓盤的工作人員告訴記者,近年來房地產(chǎn)投資越來越熱,新開發(fā)項目不斷增多,到這里購房的市區(qū)居民也越來越多,房價隨之上漲。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),章丘、長清、濟陽三地兩年前多數(shù)樓盤的房價才3000多元,去年不少樓盤房價已升至4000元左右,今年以來房價又進(jìn)一步上升。在此次參展的多個樓盤中,章丘山水泉城南城、長清魯商常春藤三期、濟陽華鑫現(xiàn)代城等多個樓盤即將推出的項目的價格已升至5000元左右;部分持續(xù)在售樓盤中,低的已超過4000元/平方米,高檔精裝修房已接近7000元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,濟南效區(qū)縣市房地產(chǎn)迅速發(fā)展,樓盤價格快速上漲,與基礎(chǔ)配套設(shè)施不斷完善和各種環(huán)境因素的全面提升有著直接關(guān)系;市區(qū)房地產(chǎn)投資持續(xù)趨熱、房價上漲迅速,對周邊地區(qū)房地產(chǎn)的快速發(fā)展產(chǎn)生了巨大的推動作用;眾多開發(fā)商尤其是恒大等一線開發(fā)企業(yè)爭相進(jìn)入,給周邊地區(qū)房地產(chǎn)品質(zhì)的提升帶來了直接影響;當(dāng)?shù)鼐用窀纳凭幼l件的巨大需求以及市區(qū)購房者初次置業(yè)目光的轉(zhuǎn)變、投資眼光的轉(zhuǎn)變,是這些地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和房價進(jìn)入快速上升通道的根本動力。