天賦稀貴品質(zhì)決勝，新港龍庭全城熱捧認(rèn)籌逾百
 65—215㎡絕版瞰河大宅上市，火爆預(yù)約撼臨沂

      10月31日上午9點，一直倍受關(guān)注的沂河西畔首席觀邸——新港龍庭開始發(fā)號，9點18分正式認(rèn)籌，簽約付款、發(fā)放VIP卡。在其位于金雀山路與祝丘路交匯處向南200米的臨時接待中心前，名車云集，門庭若市。室內(nèi)更是人頭攢動，人聲鼎沸，大批客戶前來認(rèn)籌。一個項目有如此人聲鼎沸的認(rèn)籌場面，為近期樓市中少見。在資本市場異?；鸨漠?dāng)下，是什么原因促使人們又回流到了住宅市場呢？

火爆認(rèn)籌——上百套住宅一天被定

      新港龍庭為山東新港集團(tuán)打造的沂河西畔高尚住宅產(chǎn)品，憑借獨一無二的先天地理條件，占據(jù)六百里沂河制闊點，戶戶觀河等其超前的規(guī)劃理念和令人耳目一新的設(shè)計手法，在尚未面市之前就引起了全城關(guān)注。據(jù)來自新港龍庭營銷部負(fù)責(zé)人介紹：該項目臨時接待中心從9月1日正式對外公開至今，短短的2個月不到的時間內(nèi)，已接待了上600組客戶。此次新港龍庭首期公開認(rèn)籌推出了A號樓高層一棟共227套住宅，戶型以139-215平方米的大戶型為主，輔以一定量65-99平方米的小戶型，開盤期間持VIP卡，一次性付款享受96折，按揭可享97折。

      在認(rèn)籌現(xiàn)場，咨詢的人群將接待人員圍得水泄不通，而前來領(lǐng)取資料的意向客戶更是絡(luò)繹不絕，并已有許多人在簽約區(qū)簽字下定，場面相當(dāng)火爆?，F(xiàn)場銷售員小姐對記者說：從30日下午起，就已經(jīng)有部分客戶前來排隊守候了。

      記者采訪了部分前來購房的客戶，大部分消費者看重項目戶戶觀河的上風(fēng)上水景觀格局和高尚居住區(qū)的居住氛圍，以及安逸、寧靜的區(qū)位環(huán)境。有位原在市區(qū)居住的范先生一邊簽約一邊告訴記者：開發(fā)商腳踏實地的做法比較令人放心，同時他認(rèn)為：新港龍庭視野開闊的小區(qū)環(huán)境和人車分流的規(guī)劃也提升了項目的品質(zhì)。和范先生一樣，在現(xiàn)場的絕大多數(shù)客戶，對新港龍庭諸如戶戶觀河、活水水系、黃龍勝景、有高差的坡景以及純粹的新古典主義地中海建筑風(fēng)格給予了很高的評價。
 

      來自新港龍庭營銷部門的數(shù)據(jù)顯示：認(rèn)籌當(dāng)日截止到中午11點鐘新港龍庭就已經(jīng)迎來了逾兩百組客戶，多為私營業(yè)主、公務(wù)員、教師，首期推出的房源，成功認(rèn)籌價值兩萬元的VIP卡128套，有十幾組客戶甚至認(rèn)籌了兩套房源。

      優(yōu)越品質(zhì)——成本高出常規(guī)項目300元/平方米

      在目前溫和的樓市中，像新港龍庭這樣認(rèn)籌高溫的現(xiàn)象已不多見了。與其說這是一個銷售奇跡，不如說是購房者對高品質(zhì)住宅的青睞有加。

      記者了解到，作為開發(fā)企業(yè)，山東新港集團(tuán)始終將創(chuàng)新作為公司立足市場核心競爭力，他們認(rèn)為只有那些具有時代特征、符合居住者氣質(zhì)，且可以為客戶帶來與預(yù)期相符具有清晰的價值回報的項目，才能吸引高素質(zhì)客戶，并獲得市場的青睞。因而，新港集團(tuán)在對市場充分調(diào)查的基礎(chǔ)上，對需求進(jìn)行細(xì)分后，將項目定位為“沂河西畔首席觀邸”，并為此斥巨資聘請國內(nèi)知名設(shè)計公司，對項目的規(guī)劃、建筑與環(huán)境進(jìn)行一體化設(shè)計，力求做到戶戶內(nèi)享黃龍勝景，戶戶外享一線浩瀚沂蒙湖。占據(jù)六百里沂河制闊點，地理位置得天獨厚的新港龍庭，成為沂河西畔高尚住宅區(qū)首個戶戶觀河小區(qū)。

      站在新港龍庭模型旁，可以感受到其隨處可見的高尚住宅設(shè)計要素。超低的建筑低密度，罕見的寬敞空間感；簡潔開闊、高低起伏的坡景；新古典主義地中海建筑風(fēng)格的設(shè)計；增加私密性的外圍森林帶設(shè)計；以國家4A景區(qū)黃龍勝景為依據(jù)設(shè)計的內(nèi)部景觀；棟間環(huán)繞的活水水系；以及人車分流設(shè)計……

      新港集團(tuán)魏孝新董事長在接受采訪時表示：新港龍庭是新港集團(tuán)首次開發(fā)歷程厚積薄發(fā)的一次綜合呈現(xiàn)。為了徹底貫徹設(shè)計思想提升項目整體品質(zhì)，新港集團(tuán)特別重視兩方面的投入。首先是專業(yè)人員上的投入，新港集團(tuán)匯聚了眾多行業(yè)菁英投入到新港龍庭的營造建設(shè)之中。其次是開發(fā)成本的投入，這其中包括：涉及環(huán)境品質(zhì)的坡景、森林、水景上的巨大投入；不計入公攤面積的露天游泳池投入等等。據(jù)初步的測算，所有針對這些環(huán)節(jié)上的額外投入將比常規(guī)項目高出300余元/平方米。魏孝新先生表示：作為誠信待人踏實做事、注重品牌的開發(fā)商，新港集團(tuán)最珍視的是企業(yè)品牌和聲譽，而非僅僅是利潤。
 

      被業(yè)界稱為真正是沂河首席觀邸的新港龍庭首期認(rèn)籌取得不凡的市場業(yè)績，可以說明，臨沂住宅市場已經(jīng)進(jìn)入了品質(zhì)取勝利的時代。我們有理由相信，這種以高品質(zhì)的產(chǎn)品倡導(dǎo)優(yōu)越居住生活的開發(fā)模式必將引領(lǐng)高端住宅市場的開發(fā)方向，成為臨沂住宅的典范。