記者今天在采訪中了解到,相比上月,預(yù)計(jì)本月開盤量將大大減少,11月成交量或現(xiàn)萎縮。
據(jù)了解,截至目前,11月已開盤和本月預(yù)計(jì)開盤的樓盤僅有10家,與上月近20家樓盤開盤加推新房源相比,萎縮了近一半。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),11月份已推出打折等優(yōu)惠政策的樓盤達(dá)50多家。
優(yōu)惠幅度方面,持續(xù)在售樓盤打折范圍最低為九折,最少的僅優(yōu)惠50元/平方米,絕大部分折扣范圍在九七折至九九折。認(rèn)籌優(yōu)惠方面絕大部分為交2萬元抵3萬元、交3萬元抵5萬元,別墅和花園洋房的優(yōu)惠相對較多,通常優(yōu)惠幅度為5萬元。
另外,在這50多個(gè)優(yōu)惠樓盤中,差不多有四分之一的樓盤在優(yōu)惠銷售尾房,另外有多家樓盤目前尚未開盤,具體的開盤價(jià)格也還未確定,開發(fā)商提前推出認(rèn)籌優(yōu)惠,目的在于了解市民的購房意愿強(qiáng)烈程度、心理預(yù)期價(jià)格,以便確定合適的開盤價(jià)。
而從11月第一周的情況看,截至7日19點(diǎn),濟(jì)南新建商品住宅僅成交435套,環(huán)比上周下降了約45%。