房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌或大漲

　　在湖南省委常委中心組(擴(kuò)大)集中學(xué)習(xí)專(zhuān)題講座上，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康稱(chēng)——

　　“湖南經(jīng)濟(jì)發(fā)展有四大明顯優(yōu)勢(shì)，即區(qū)位優(yōu)勢(shì)、人文優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)和后發(fā)優(yōu)勢(shì)。”昨日上午，在湖南省委常委中心組(擴(kuò)大)集中學(xué)習(xí)專(zhuān)題講座上，剛剛陪同國(guó)家主席胡錦濤出訪(fǎng)歸來(lái)的中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)主席劉明康，分析了當(dāng)前國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)，對(duì)我國(guó)的銀行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了介紹分析，并就金融服務(wù)湖南發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、建立現(xiàn)代化的公共服務(wù)管理體系等方面提出了指導(dǎo)性、針對(duì)性強(qiáng)的意見(jiàn)建議。

　　劉明康預(yù)測(cè)，我國(guó)四季度GDP增幅將回落至9%以下；房?jī)r(jià)不會(huì)有大的跌幅，也不會(huì)有大的漲幅，基本維持現(xiàn)狀。他還提出，希望在“十二五”期間，在湖南每個(gè)縣域，以當(dāng)?shù)匦庞寐?lián)社為單位，組建直接服務(wù)農(nóng)村、聯(lián)系廣大農(nóng)民的現(xiàn)代金融機(jī)構(gòu)。對(duì)此，湖南省委書(shū)記、省人大常委會(huì)主任周強(qiáng)認(rèn)為，“這句話(huà)的含金量很高，是一重大利好，希望有關(guān)部門(mén)尤其是金融部門(mén)認(rèn)真領(lǐng)會(huì)、落實(shí)”。

　　四季度GDP將不高于9%

　　“目前，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)已回歸。”劉明康表示，前三季度，我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長(zhǎng)10.6%，其中一、二、三季度分別增長(zhǎng)11.9%，10.3%和9.6%。預(yù)計(jì)第四季度GDP增幅會(huì)進(jìn)一步回落，回落幅度約為0.6個(gè)百分點(diǎn)甚至更多。他預(yù)測(cè)全年GDP增幅將在9.8%-10.2%之間。

　　專(zhuān)題講座上，劉明康還表示，今年以來(lái)，我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品銷(xiāo)售總額增長(zhǎng)一直保持在18%左右的高位運(yùn)行，消費(fèi)、投資需求繼續(xù)保持了快速增長(zhǎng)。不過(guò)，他對(duì)中國(guó)目前的出口現(xiàn)狀表示了擔(dān)憂(yōu)。他說(shuō)，9月份，我國(guó)出口總額同比增長(zhǎng)25.1%，比上月放緩9.3個(gè)百分點(diǎn)，月度貿(mào)易順差168.8億美元，降至近五個(gè)月的最低點(diǎn)。自六月份重啟人民幣匯改進(jìn)程以來(lái)，人民幣對(duì)美元已經(jīng)升值2.6%以上，給出口帶來(lái)很大壓力。“出口回落，形勢(shì)不容樂(lè)觀(guān)。”

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定

　　對(duì)于今年四月份以來(lái)國(guó)家接連出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，劉明康表示，從目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況來(lái)看，調(diào)控效果依然顯現(xiàn)。自國(guó)發(fā)10號(hào)文件出臺(tái)后，房地產(chǎn)貸款新增額逐月回落，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比大幅度下降。但價(jià)格并未有很大的波動(dòng)。9月份，購(gòu)房需求再現(xiàn)反彈，國(guó)慶前后，有關(guān)部門(mén)和各地政府相繼出臺(tái)了新舉措，此后房產(chǎn)市場(chǎng)又明顯降溫。

　　“現(xiàn)在來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)有很大的下跌，但也絕不會(huì)再有大的升幅，基本穩(wěn)定運(yùn)行。”劉明康說(shuō)，從政策調(diào)控的效果看，房地產(chǎn)投資需求過(guò)大受到了初步抑制，盡管一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)波動(dòng)不明顯，但交易量已明顯回落。

　　鼓勵(lì)湖南組建現(xiàn)代農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)

　　在金融服務(wù)湖南發(fā)展方面，劉明康重點(diǎn)從農(nóng)村金融服務(wù)、小企業(yè)金融服務(wù)、大項(xiàng)目建設(shè)等方面進(jìn)行了深度剖析，并希望湖南重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)村金融，關(guān)注農(nóng)民的金融需求，并大力支持小企業(yè)發(fā)展。

　　劉明康說(shuō)，農(nóng)村金融服務(wù)要滿(mǎn)足不同層次的金融需求，發(fā)展無(wú)抵押的農(nóng)戶(hù)小額信用貸款，推廣農(nóng)戶(hù)聯(lián)保貸款，給農(nóng)戶(hù)更多的資金支持。因?yàn)闆](méi)有抵押物或缺少足額抵押物，農(nóng)民和小企業(yè)主往往很難從銀行機(jī)構(gòu)獲得足夠的資金支持，貸不到款成為常態(tài)。劉明康要求銀行業(yè)多關(guān)注這些群體，開(kāi)發(fā)并大力推廣能滿(mǎn)足農(nóng)村和小企業(yè)資金需求的產(chǎn)品。