近期商貸和公積金全面收緊，港城二手房市場整體情況如何？記者走訪發(fā)現，目前調控政策對于二手房市場的影響不明顯，交易量稍微有點下滑，購房者比之前更加理性
。“以前是十幾位買家爭搶一套房源，現在是十幾套房源盼一兩個買家。”據工作人員介紹，目前大家都愿意買小戶型，但市場上的小戶型房源卻并不多，而且價格一直堅挺。

    成交量略降

    價格堅挺

    “現在一個月只賣兩三套左右，”環(huán)山路一家二手房中介的負責人告訴記者，每次出臺一個新政策，都會使一些有購房意向的人產生觀望情緒，但目前二手房價格仍然堅挺。“對于不是急于套現的賣家來說，他們更愿意等待一個合理價位，而不愿意低于預期價出售房子。”華茂街大信房產趙經理告訴記者，二手房源的價格沒有下調。

    “房地產市場的好壞受很多因素影響。”趙經理說，目前看二手房的人群中，首次置業(yè)的年輕人以及農村進城群體不少。“像這樣的剛性需求購房者，政策對他們的影響只是暫時的，只要出現合適房源，這些人就會出手買房。”

    小戶型房源

    比較少

    記者走訪多家二手房中介后發(fā)現，目前市場上掛牌的二手房房源總價都比較高，很多都是70萬元以上的二手房，而總價40萬元以下的二手房則相對稀缺。

    “總價低的二手房是最受歡迎的。”市區(qū)一位趙姓中介負責人告訴記者，二手房市場上也存在供需矛盾，需求量最大、總價在四十萬元以下的二手房供應明顯不足。

    外地來港城打工的王先生剛剛在上夼西路購置了一套小戶型住房，總價36萬元。“其實這個價格對我來說也有點吃力，只是因為找不到更合適的房子了。”王先生說，這樣一套房子還是花費兩個月左右時間、看了不下十家中介才找到的。

    二手房賣房

    有點難

    “以前是十幾位買家爭搶一套房源，現在是十幾套房源盼一兩個買家，賣房難是一個普遍現象。”趙經理說。

    “二次調控”以來，60平方米左右的小戶型房源越來越受市場青睞。趙經理表示，除了新政及加息因素，二套房契稅上調3%也使得小戶型較為吃香。

    “現在的二手房買家越來越挑剔。”剛剛接待過一位看房者的中介工作人員說?？捶空呦胭徺I一套60平方米以上90平方米以下，總價60萬元左右的房子。“這樣的房源不是太好找。”趙經理告訴記者，她花了一天時間帶著呂女士分別看了三套房子，呂女士卻都不滿意。