今年以來，青島的樓市持續(xù)火爆，一些開發(fā)商采取收入會員費等違規(guī)的形式銷售，引起了社會各界的關(guān)注。記者昨天從市國土資源和房屋管理局獲悉，今年全市共檢查了商品住房項目442個，其中40個存在違法違規(guī)行為。

　　38個項目已整改 兩項目被立案查處

　　今年以來，全國部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱跡象，集中表現(xiàn)為房價上漲幅度較大。面對這種形勢，國家先后密集出臺了一系列調(diào)控政策。為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，我市出臺《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展進一步加快住房建設(shè)的意見》，并于4月份由市政府辦公廳印發(fā)實施，從嚴(yán)格限制投機性購房、增加住房用地供應(yīng)等五個方面，在全國率先提出了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十四項舉措。

　　為有效維護房地產(chǎn)市場交易秩序，保護群眾的合法權(quán)益，市國土房管局組織對全市在建商品住房項目進行全面清理和整治，共檢查商品住房項目442個。經(jīng)查，存在違法違規(guī)行為的40個，目前38個項目已整改，2個項目已經(jīng)立案。 
 
　　專管新房預(yù)售資金 85億房款不能亂用了

　　今年我市全面梳理商品住房預(yù)售，對七區(qū)2006年1月1日以來已取得 《商品房預(yù)售許可證》和在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”公示的在售項目進行了排查摸底。設(shè)立公開電話，對各房地產(chǎn)項目的銷售情況、是否存在捂盤惜售等違規(guī)行為，接受社會監(jiān)督和舉報。今年實施了新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管。截至目前，共受理74個房地產(chǎn)開發(fā)項目的預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，全部簽訂了監(jiān)管協(xié)議，合同金額85.8億元。

　　多部門協(xié)作啃難題 問題產(chǎn)權(quán)解決了38個

　　由于歷史原因，一些房地產(chǎn)開發(fā)項目因開發(fā)商被注銷、沒通過竣工驗收或欠繳稅費等原因，導(dǎo)致部分市民買了房但不能辦理房產(chǎn)證。今年，市國土局積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，研究提出了解決意見。前期梳理的38個問題產(chǎn)權(quán)項目已全部確定辦理意見，為35個項目完善了相關(guān)手續(xù)，涉及居民5400余戶，已有3200余戶居民申辦了《房地產(chǎn)權(quán)證》；剩余3個項目的相關(guān)手續(xù)正在加緊完善，預(yù)計近期發(fā)布辦證公告。