連日來，被稱之為“全國最嚴限購令”的蘭州市《關于進一步調(diào)控房價的意見》在11月5日蘭州市政府常務會議上原則通過后，就受到了社會各界的廣泛關注和熱議，本報對此也進行了深度關注。

在11月14日蘭州市政府新聞辦召開的保障性住房建設工作和進一步調(diào)控房價新聞發(fā)布會上，蘭州市副市長俞敬東宣讀了正式出臺的“蘭州進一步調(diào)控房價新政”。該新政與此前“全國最嚴限購令”最大的不同是：“本地居民家庭在本市可以購買2套住房，非本地居民家庭在本市可以購買1套住房。”一改被各界廣泛非議的“本地居民家庭在本市只許購買1套住房”的規(guī)定。而另一條被市民廣泛關注的“未滿18歲居民不得在蘭購房”這一條“限令”，在調(diào)整后的《意見》中也被刪除。

房貸產(chǎn)權辦理嚴把關

本地人最多買兩套房

今年以來，蘭州市房價繼續(xù)保持上漲勢頭，就此蘭州市出臺了一系列調(diào)控房價的措施。據(jù)悉，今后蘭州市將實行差別化住房信貸政策，限定本地居民家庭和非本地居民家庭購房套數(shù)，本地居民家庭在本市可以購買2套住房，非本地居民家庭在本市可以購買1套住房，超過規(guī)定套數(shù)的，各商業(yè)銀行嚴格控制住房貸款發(fā)放，房地產(chǎn)管理部門在辦理商品房預售合同登記備案和房屋產(chǎn)權登記時予以嚴格審核。

據(jù)介紹，根據(jù)蘭州市實行差別化住房信貸政策這一措施，本地居民在購買住房時將以戶口為單位進行界定，其中本地居民購買首套房屋時，首付貸款比例要達30%；2套房屋首付貸款比例為50%。

地稅物價展開稽查

嚴查定價偏高樓盤

從今年11月10日開始，由地稅部門牽頭，有關部門配合，在年底前逐一對2009年1月以來近郊四區(qū)商品住宅定價明顯偏高、超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行土地增加稅稽查，并將結果向社會公布。此外，物價部門對商品房開發(fā)項目的成本進行價格監(jiān)測，并將開發(fā)項目的成本構成因素等情況定期向社會公布。

嚴格執(zhí)行國家商品房銷售管理規(guī)定，對取得預售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在5日內(nèi)一次性公開全部銷售房源， 并嚴格按照申報價格通過市房產(chǎn)局信息網(wǎng)等媒體向社會公布。銷售價格超出申報價格的，應再次報房管部門備案。同時，利用房地產(chǎn)信息網(wǎng)定期向社會公布各類住房房源、空置率等信息，指導居民購房行為。