金九銀十已經(jīng)結(jié)束,在這兩個月當(dāng)中,國內(nèi)樓市波濤洶涌,大掀風(fēng)暴,一連串的政策陸續(xù)出臺,房產(chǎn)調(diào)控愈演愈烈,首套首付三成、限購令、加息、公積金貸款調(diào)整......一線城市跌宕起伏,但根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,對于臨沂這個三線城市來說,暫時還沒有多大影響。家在臨沂網(wǎng)小編統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),9月、10月臨沂銷售依然火爆,秋季房展會成交量客觀,10月眾多新盤上市。
2010年9月,臨沂市區(qū)房地產(chǎn)市場供銷兩旺,市場平穩(wěn)健康發(fā)展,市場商品住宅銷售價格穩(wěn)定,市場觀望氣氛逐步淡化,剛性需求推動市場繁榮發(fā)展。從整體情況看來,市場進(jìn)入“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季。市區(qū)商品房市場供應(yīng)環(huán)比顯著增長,商品住宅供應(yīng)上升較快,因本月批準(zhǔn)預(yù)售的商業(yè)辦公房屋套型較小,因此出現(xiàn)套數(shù)環(huán)比上升,面積環(huán)比下降的狀況。
9月,臨沂市區(qū)商品房批準(zhǔn)銷售項目有9個,分別是冠亞星城-雅典麗苑、外灘香格里拉、新東方花園、愛倫坡小區(qū)、金穗花園小區(qū)、銀豐佳園小區(qū)、陽光新城、陽光水岸、馨園小區(qū)。共含房屋4380套,面積37.9萬平方米。
金九銀十,消費(fèi)者持幣觀望的氣氛逐步淡化。自9月開始,商品房簽約銷售呈現(xiàn)逐漸放量勢頭,商業(yè)辦公銷售情況良好。9月臨沂市區(qū)商品房銷售套數(shù)3745套,面積31.2萬平方米。從數(shù)據(jù)顯示上看來,90-144平方米的中等套型住宅受到市民的廣泛歡迎,90平方米以下的小戶型也逐漸被市民所接受。
進(jìn)入9月份以來,隨著商品房市場銷售的火爆,存量房市場銷售情況穩(wěn)步增長,市場成交活躍。房地產(chǎn)市場走出8月份的盤整態(tài)勢,商品房市場供銷兩旺,消費(fèi)這的市場消費(fèi)信心正逐步恢復(fù)。
2010年10月,臨沂市區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,商品住宅銷售比較穩(wěn)定,商品房市場供應(yīng)量增幅較大,商品房價格比9月稍有下降。
10月臨沂市區(qū)商品房批準(zhǔn)銷售項目有24個,共含房屋6418套,面積60.7萬平方米。
9月末10月初臨沂秋季房地產(chǎn)展示交易會成功舉行,對樓市產(chǎn)生了較大的推動作用,樓盤促銷活動明顯增多,銷售均價有小幅優(yōu)惠,剛性需求推動商品房銷售火爆。10月,進(jìn)入傳統(tǒng)銷售旺季,有許多新樓盤入市,各大樓盤都忙著開盤、VIP認(rèn)購。西城小郡開盤,沂龍灣龍園西班牙別墅VIP卡發(fā)售,涑河城邦二期小高層認(rèn)購,魯商鳳凰城雙景樓王開盤......
10月臨沂市區(qū)商品房銷售套數(shù)5791套,面積48.5萬平方米,比9月分別增長了54.6%、55.4%。90-144平方米的中等套型住宅是本月商品住宅的銷售主力,受到了市民廣泛歡迎。
10月份,我市房地產(chǎn)市場進(jìn)入了傳統(tǒng)的銷售旺季,市民購買熱情高漲。進(jìn)入10月份以來商品房市場供應(yīng)量及商品房簽約增幅明顯,顯示市場投資信心增強(qiáng)。預(yù)計從下月起商品房簽約銷售即將呈現(xiàn)逐漸放量勢頭。
從這兩個月的銷售成績看來,整個臨沂樓市還是非??陀^的。年末將近,未來的幾個月發(fā)展會是如何呢,我們拭目以待。