• 濟(jì)南院子 【其它】
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　 西客站片區(qū)、高新區(qū)奧體東片區(qū)、歷下區(qū)盛福社區(qū)……在首批28個(gè)亮點(diǎn)項(xiàng)目中，有不少示范性的城中村改造項(xiàng)目。濟(jì)南市區(qū)范圍諸多城中村什么時(shí)候改造完？根據(jù)濟(jì)南市政府要求，到2015年基本完成市區(qū)范圍內(nèi)宜改造村莊的改造建設(shè)任務(wù)和危房改造任務(wù)。

　　根據(jù)計(jì)劃，到2011年，濟(jì)南市基本完成新一輪城市總體規(guī)劃方案確定的中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)村莊的集中改造建設(shè)任務(wù)；到2015年左右，基本完成市區(qū)范圍內(nèi)宜改造村莊的改造建設(shè)任務(wù)和危房改造任務(wù)。

　　中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)村莊改造分三類：因城市發(fā)展和重點(diǎn)工程建設(shè)需要，涉及特定區(qū)域內(nèi)村莊的改造建設(shè)，由市政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地，按上級(jí)要求和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定統(tǒng)一組織實(shí)施；利用就近整合、整體捆綁或項(xiàng)目搭配等方式，集約利用土地，優(yōu)化功能配置，組團(tuán)式、規(guī)?；七M(jìn)集中連片改造；符合規(guī)劃要求的村莊經(jīng)批準(zhǔn)可以單獨(dú)改造建設(shè)，單村改造建設(shè)形成的社區(qū)規(guī)模不宜少于800戶。

　　涉及城中村改造的居民將如何安置？實(shí)施改造建設(shè)村莊拆遷安置對象為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的住宅安置標(biāo)準(zhǔn)為：按用地標(biāo)準(zhǔn)安置的，用于住宅建設(shè)的土地按人均30平方米核定；按建筑面積標(biāo)準(zhǔn)安置的，按人均建筑面積40平方米核定；中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍外的村莊還可按經(jīng)批準(zhǔn)的村莊規(guī)劃進(jìn)行控制。用于生產(chǎn)生活保障的土地按人均25平方米核定。

　　此外，在城中村改造過程中將會(huì)涉及村民多個(gè)方面的改變，中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的村莊改造建設(shè)要同步實(shí)現(xiàn)村民變市民、村委會(huì)變居委會(huì)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)變城市混合經(jīng)濟(jì)等轉(zhuǎn)變。